Mozartstraat 10

Omschrijving

Aan de rand van het dorp in rustige woonomgeving gelegen ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage en aangebouwde serre.

Kenmerken: bouwjaar 1972 / woonoppervlakte 143 m² / overig inpandig ruimte 21 m² / perceeloppervlakte 545 m² / inhoud 598 m³

Indeling:

begane grond:
entree / ruime hal / toilet met fonteintje / royale woonkamer met fraaie vide en trap naar eerste verdieping / open keuken / eetkamer met ruime serre / hal met doorloop naar de inpandige garage en berging met witgoedaansluiting / slaap-werkkamer. Boven de serre is een berging, welke met een vlizotrap bereikbaar is.

1e verdieping:
overloop met werkruimte / twee slaapkamers / moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wastafel



Bijzonderheden:
* ruime kavel met eigen oprit, zonnige achtertuin met houten tuinhuis;
* woning is geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen;
* de woning heeft diverse rolluiken;
* vrijwel geheel v.v. isolatieglas, muur- en dakisolatie;
* het schilderwerk is in 2017 in eigen beheer uitgevoerd;
* fraaie zonnige en ruime achtertuin met vijver;
* inpandige garage met segmentroldeur;
* in de tuin is een puntstuk voor het oppompen van grondwater;
* Millingen aan de Rijn is gelegen in de mooie landelijke omgeving van de Ooijpolder, onderdeel van het natuurgebied de Gelderse Poort met daarin met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar bijvoorbeeld 'De Bisonbaai' en 'Huiskamercafé Oortjeshekken' en de 'Millinger Theetuin';
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn, een Aldi supermarkt, een slagerij, een Hubo bouwmarkt, een apotheek, drogist en winkels voor kleding en huishoudelijke artikelen. Er zijn verschillende cafés en restaurants, een hotel en Millingen aan de Rijn kent een rijk en actief verenigingsleven;
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met CS Nijmegen en de Duitse stad Kleve.

voor alle informatie raadpleeg ook de eigen site van deze woning www.mozartstraat10.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 545 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (458 bij 271) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3489 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties