Wethouder Koenenstraat 26

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin en fraaie grote veranda!

De woning ligt centraal in het dorp gelegen nabij het centrum van het dorp en de Rijndijk. 

Kenmerken: bouwjaar 1958 / woonoppervlakte 119 m² / perceeloppervlakte 380 m² / inhoud  454 m³.

Indeling:

Begane grond:
entree / hal met meterkast, toegang tot provisiekelder en trapopgang / uitgebouwde woonkamer met erker, tuindeuren en plavuizenvloer / uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur een composiet aanrechtblad en een plavuizenvloer / bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vliering, achterdeur naar tuin met massief eiken overkapping.

1e verdieping:
overloop / toilet / drie slaapkamers met inbouwkasten / badkamer met ligbad en wastafel.

2e verdieping:
via luik bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
* woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* grote oprit met carport;
* dakpannen is in 2000 vervangen;
* de tuin is op het zuid-oosten gelegen, fraai aangelegd en voorzien van mooie veranda en tuinberging;
* Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve (ca. 12 km) en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum;
* er is tevens een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en Kleve;
* Millingen kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
* op de unieke woningwebsite (Wethouderkoenenstraat26.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit prachtige object!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 2570 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties