van Egmondstraat 10 a

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op een kavel van maar liefst 609 m²!
Deze woning heeft een bijzonder ruime woonkamer door de flinke uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken: bouwjaar 1973 / perceeloppervlakte 609 m² / woonoppervlakte: 135 m², overige inpandige ruimte 18 m² (garage), externe bergruimte 12 m²

Wonen:

begane grond:
ruime hal met vaste kast, meterkast en een modern toilet met fontein / zeer riante doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin / royale open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap/ bijkeuken met wasmachine aansluiting, aanrecht en omvormer zonnepanelen / doorgang naar de garage (in spouw gebouwd) met vliering.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

Zolderberging met opstelling CV-ketel

Bijzonderheden:
* praktische woning met veel bergruimte in de garage en bijkeuken op begane grond, op de vliering boven de garage en vliering boven het woonhuis en in het vrijstaande houten tuinhuis in de achtertuin.
* door de ruime begane grond en aangebouwde bijkeuken en garage biedt deze woning mogelijkheden voor het creëren van een extra werkkamer of slaapkamer met badkamer op de begane grond;
* badkamer en toilet op begane grond zijn in 2013 gemoderniseerd;
* de woning is op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van diverse airco's (Mitsubishi);
* er zijn een 12 tal zonnepanelen aanwezig, bouwjaar 2019;
* de inpandige garage is in spouw gebouwd en voorzien van een vliering;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied "de Gelderse Poort", via de Rijndijk wandelt of fietst u naar "de Millinger Waard" of met het pontje naar de overkant van de Rijn, waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!

* op de unieke woningwebsite (vanegmondstraat10a.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.148,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 609 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (644 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting zadeldak en platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3866 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties