Omschrijving
Wat een charmante woning!Gelegen nabij de dijkvoet, u kunt vanaf de voordeur vrijwel direct de dijk oplopen met heerlijke wandel en fietsmogelijkheden. Dus bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een fraaie locatie, dan is dit uw kans!
Kenmerken: bouwjaar 1890 / woonoppervlakte 131 m² / perceel 134 m².
Indeling:
Begane grond:
entree...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wat een charmante woning!Gelegen nabij de dijkvoet, u kunt vanaf de voordeur vrijwel direct de dijk oplopen met heerlijke wandel en fietsmogelijkheden. Dus bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een fraaie locatie, dan is dit uw kans!
Kenmerken: bouwjaar 1890 / woonoppervlakte 131 m² / perceel 134 m².
Indeling:
Begane grond:
entree en hal met fraaie vloer / woonkamer met separaat kantoortje voorzien van glas-in-lood ramen / royale lichte eet-woonkamer / gezellige ruime eetkeuken met diverse apparatuur zoals 4 pits fornuis, vaatwasser afzuigkap en oven / toilet met vaste bergkast.
praktische bijkeuken met witgoedopstelling / hal met toegang naar berging / deur naar zijstraat.
1e verdieping:
overloop met vaste kasten , waarvan één met c.v.-opstelling / badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet / drie slaapkamers.
Bijzonderheden:
* de woning beschikt over een aantal authentieke elementen zoals een fraaie vloer, glas-in-lood ramen en betonemaille lambrisering;
* woning is eventueel eenvoudig geschikt te maken om ook op de begane grond te slapen en te voorzien van een tweede badkamer;
* energielabel D, woning is (deels) voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, tevens voorzien van isolerende beglazing;
* de woning beschikt over 9 zonnepanelen (bouwjaar 2023, 350 wp per paneel) en een laadpunt voor een elektrische auto;
* verwarming middels HR combiketel, Remeha, bouwjaar 2017;
* de woning ligt aan de dijkvoet van de Rijndijk, waarop het heerlijk wandelen en fietsen is;
* natuurgebied "de Millingerwaard" met de bekende "Millinger theetuin" is gelegen op ca. 2 km afstand;
* in de straten rondom de woning is recent de riolering vervangen, vandaar het zand dat zichtbaar is op de foto's;
* er is een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en met Kleve;
* er is een onafhankelijke bouwkundige keuring voor geïnteresseerde ter inzage beschikbaar, deze bouwkundige heeft geen grote bijzonderheden of gebreken aan de woning geconstateerd;
* Millingen aan de Rijn heeft diverse sportvoorzieningen, een basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op 15 autominuten van Kleve. Het ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
* op de unieke woningwebsite (prinseswilheminastraat1.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.015,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
512 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (6.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
4178
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.