Wethouder Arntzstraat 11

Omschrijving

Heerlijk wonen direct nabij de Rijndijk in rustige woonomgeving! U loopt vanaf de voordeur zo de dijk op en kunt heerlijk wandelen langs de Rijn met haar uiterwaarden.

Vrijstaand woonhuis met grote oprit en gelegen op een zeer royaal kavel, de beschutte achtertuin biedt zeer veel privacy en is voorzien van een fraaie overkapping, veranda en buitenbergingen. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of is als mantelzorgwoning te gebruiken.

Kenmerken: bouwjaar circa 2014 / woonoppervlakte circa 199 m², overige inpandige ruimte circa 27 m² / perceeloppervlakte 2.265 m² / inhoud circa 812 m³.

Indeling:

Begane grond (benedenwoning):
entree / zij-ingang, hal met modern toilet met fontein / badkamer met wastafel en inloopdouche / grote ouderslaapkamer met schuifpui naar tuin / ruime woonkamer met haardpartij en moderne open keuken met kookeiland v.v. uitgebreide inbouwapparatuur en schuifpui naar achtertuin met overkapping / wasruimte en bijkeuken met toegang naar achtertuin.

1e verdieping (bovenwoning):
ingang op begane grond met hal en meterkast / 1e verdieping: overloop / separaat toilet en wastafel / ruime slaapkamer / badkamer met wastafel en douchehoek / stookruimte met opstelling c.v.-ketel / tweede slaapkamer / tweede woonkamer met eigen open keuken voorzien van kookeiland met diverse inbouwapparatuur.

Het perceel is 2.265 m² groot, deels aangelegd als achtertuin en deels als eigen 'bos' in gebruik.

Bijzonderheden:
* Woning volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen met HR++ glas;
* De woningen zijn eenvoudig als één woning te gebruiken of als twee separate woningen;
* Beide woningen hebben nu een eigen deel van de tuin in gebruik, met ieders volledige privacy;
* Grote achtertuin is voorzien van veranda/overkapping;
* Rustig gelegen nabij de voet van de dijk, op loopafstand van de Rijn met uiterwaarden;
* In de directe nabijheid is er een speeltuin, centrum dorp op korte afstand;
* Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve (ca. 12 km) en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum;
* er is tevens een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en Kleve;
* Millingen aan de Rijn kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn heeft diverse sportvoorzieningen, een basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen;
* op de unieke woningwebsite (Wethouderarntzstraat11.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit prachtige object!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 2265 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 812 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5573 Oppervlakte 2080 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3979 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties