Omschrijving
Prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde!Uitstekend onderhouden en afgewerkt vrijstaand woonhuis op ruime kavel van 464 m². De tuin is onder architectuur aangelegd en is heerlijk zonnig.
Kenmerken: bouwjaar 1998, woonoppervlakte 134 m², overige inpandige ruimte 22 m² (garage en zolder), gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (veranda), externe bergruimte 15 m²...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde!Uitstekend onderhouden en afgewerkt vrijstaand woonhuis op ruime kavel van 464 m². De tuin is onder architectuur aangelegd en is heerlijk zonnig.
Kenmerken: bouwjaar 1998, woonoppervlakte 134 m², overige inpandige ruimte 22 m² (garage en zolder), gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (veranda), externe bergruimte 15 m² (tuinbergingen), perceel 464 m².
Indeling:
Begane grond:
entree met hal, meterkast en toilet met fontein / riante en lichte woonkamer met erker, gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin / luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker en spoelbak / bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger / garage met vliering, deur naar tuin en twee houten deuren naar oprit.
1e verdieping:
overloop met een separaat toilet, stookruimte met opstelling cv-ketel (Remeha HR combiketel uit 2016) en vlizotrap naar bergzolder / drie ruime slaapkamers / moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, badkamer heeft tevens vloerverwarming.
Vliering:
bergzolder via een vlizotrap bereikbaar.
Buitenruimte:
tuin rondom is aangelegd onder architectuur en voorzien van drie geschakelde houten tuinbergingen / aangebouwde veranda waar het in de zomer heerlijk toeven is en een poort naar de straatzijde.
Bijzonderheden:
* luxe en uitstekend afgewerkt en onderhouden woonhuis;
* voorzien van Energielabel B;
* op de begane grond en badkamer is er naast de radiatoren ook vloerverwarming aanwezig;
* extra tuinbergingen, welke deels ook zijn geïsoleerd;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve (D);
* goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen in de nabijheid van de gewilde 'Ooijpolder' en 'Millingerwaard' met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar bijvoorbeeld 'De Bisonbaai', de 'Thornse Molen', 'Huiskamercafé Oortjeshekken' en de 'Millinger Theetuin'.
* op de unieke woningwebsite (nielingen47.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 549.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.100,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
571 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-02-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
238 m² (14.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (547 bij 299)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
C
Perceelnummer
1435
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.