Steenheuvelsestraat 78

Omschrijving

In de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van Nijmegen staat centraal in het dorp Leuth deze vrijstaande bungalow op een royale kavel.

De schuifpui geeft via de serre toegang tot de mooie tuin met een weids en landelijk uitzicht. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon!

Kenmerken: bouwjaar woonhuis circa 1981 / woonoppervlakte circa 166 m²/ perceeloppervlakte 925 m²

Indeling:

begane grond:
entree met ruime hal / vaste kast en meterkast / toegang tot provisiekelder / toegang naar ruime woonkamer met erker en open haard / open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot serre / bijkeuken met witgoed aansluitingen / vanuit de hal met vide is er toegang tot een ruime slaapkamer aan de tuinzijde met wastafel en schuifpui naar de tuin / badkamer met douche en wastafel / hal / toilet met wastafel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
overloop en vide / 3 slaapkamers, extra kamer is makkelijk mogelijk / bergruimte / stookruimte met opstelling van c.v.-ketel.

Extra informatie:
* de tuin op het zuiden biedt een weids uitzicht!
* geschikt als gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een groot gezin;
* de woonkamer heeft een tegelvloer en een airco (2021);
* de serre is voorzien van vloerverwarming;
* op loopafstand van o.a. supermarkt, basisschool, huisarts- en tandartspraktijk;
* op het Kerkplein schuin tegenover de woning is ruim parkeergelegenheid;
* Leuth heeft een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen;
* centrale ligging nabij centrum dorp en op slechts 10 autominuten vanaf Nijmegen centrum.

* op de unieke woningwebsite (steenheuvelsestraat78.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 925 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (13.5 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1114 Oppervlakte 925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties