Bredestraat 24

Omschrijving

Vrijstaand wonen met enorm veel ruimte en en nog meer mogelijkheden!

Deze voormalige boerenwoning is gelegen aan de rand van het dorp, u loopt vanaf de voordeur zo de prachtige Ooijpolder in. Zoekt u een huis met veel (gebruiks-)mogelijkheden, een extra ruimte voor uw beroep, bedrijf of hobby of u wilt gewoon lekker ruim wonen? Dan is dit uw kans!

Bijzonderheden: bouwjaar 1929 / woonoppervlakte 218 m², overige inpandige ruimte 91 m² (voormalige dierenverblijf en zolder), bijgebouw (garage/feestschuur) 55 m², overige bijgebouwen 29 m² / inhoud woonhuis (incl. inpandige berging en zolder) 1.420 m³ / perceeloppervlakte 1.358 m².

Indeling:

Kelder: provisieruimte.

Begane grond: entree / hal met toilet en meterkast / bijkeuken met witgoedaansluiting / werkkamer met toegang naar provisiekelder / riante woonkamer / hal met toegang naar badkamer en keuken / via binnendeur bereikbare voormalige inpandige stal met grote zolderberging.

1e verdieping: ruime verdieping met grote overloop met opstelling cv-ketel en keukenblok / 4 slaapkamers, met diverse vaste kasten.

Kelder: provisieruimte.

Bijzonderheden:
* verwarming middels Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2014;
* groot bijgebouw met grote overheaddeur, geschikt als garage- en/of hobbyruimte of wellicht geschikt voor uw bedrijf of beroep-aan-huis;
* de woning is geschikt te maken voor dubbele bewoning (mantelzorgwoning);
* wonen in Leuth is wonen midden in de prachtige landelijke omgeving en toch dicht bij de grote stad Nijmegen;
* supermarkt, huisartsen-en tandartsenpraktijk, kinderopvang en basisschool, speelweide en speeltuin liggen op een steenworp afstand, Leuth kent een actief verenigingsleven;
* Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen.

** voor de meeste complete informatie over deze woning zie ook de unieke woningpresentatie op bredestraat24.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.610,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 1358 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 1420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 91 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (10.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 54 m² (1147 bij 478) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 2040 Oppervlakte 1358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties