Ooijse Bandijk 124

Omschrijving

Landelijk wonen in een (twee-onder-een-kap) dijkwoning aan de Ooijse Bandijk, midden in de natuur op een kwartiertje fietsen van het centrum van Nijmegen? Dan is dit uw kans!

Deze monumentale woning (type hallenhuis) is wit gepleisterd en voorzien van een rietgedekt zadeldak. De aanbouw is voorzien van dakpannen. U treft hier de meest fantastische zonsopgangen en -ondergangen en met regelmaat staat er een grazende kudde schapen of Konikpaarden voor je deur. Daarnaast spot je hier regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ooievaar.

Kenmerken: bouwjaar circa 1800 / woonoppervlakte 77 m² / perceeloppervlakte 270 m².

Indeling:
kelder: gewelfkelder (provisieruimte).

begane grond:
entree / hal met plavuizenvloer / woonkamer met planken vloer, schouw en houtkachel / toegang tot gewelfkelder / open keuken met plavuizen vloer en een keukenblok in landelijke stijl in L-opstelling / deur naar terras / badkamer met douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting / berging met opstelling C.V.-ketel / trapopgang.

1e verdieping:
overloop / twee slaapkamers voorzien van dakramen.

Bijzonderheden:
• Nijmegen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer;
• in de gewilde Ooijpolder gelegen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar b.v. "de Bisonbaai" en
"huiskamercafé Oortjeshekken;
• C.V.-ketel is een Valliant Ecotac plus (2024);
• er is glasvezel internet beschikbaar;
• schilderwerk buiten is gedaan in 2023;
• de woning beschikt over dubbel glas, beneden achterzijde; HR++ glas dakramen (2018); speciaal dubbel glas met
folie bij de rest van de ramen (2023);
• in 2018 is de rieten kap vernieuwd en in 2022 zijn de wolfseinden van het dak aan de binnenzijde geïsoleerd;
• de woning ligt dichtbij het dorp Ooij met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs, dorpshuis,
openbaar vervoer);
• De woning is een gemeentelijk monument, de gemeente Berg en Dal heeft een subsidieregeling voor onderhoud.

Kijk voor uitgebreide informatie op de eigen site van de woning:

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1800 Bouwjaar toelichting aanbouw ca. 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel Ecotec plus cw5 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting aanbouw is pannendak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie E Perceelnummer 58 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties