Graadt van Roggenstraat 149

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie gelegen driekamerappartement op de 7e woonlaag met een fenomenaal uitzicht op Nijmegen, de Waalbrug, de Ooijpolder en bij mooi weer is er zelfs uitzicht tot aan Arnhem.

Het appartement maakt deel uit van het Residence Belvoir (voormalige Hotel Belvoir te Nijmegen) en heeft een zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Nijmegen en dichtbij uitvalswegen. Het appartement (voorzien van lift) heeft een inpandige berging en een eigen privé parkeerplaats.

Kenmerken: bouwjaar 1980 / woonoppervlakte 115 m2 / inhoud 360 m3

Omschrijving:

Centrale entree met videofoon, trappenhuis en lift.

Entree appartement:
ruime hal / toilet / kast met CV-opstelling / zeer royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar balkon / keuken in L-opstelling en voorzien van witgoedopstelling / slaapkamer / badkamer met wastafel en douche / ruime slaapkamer met schuifpui naar naar balkon / vanuit de slaapkamer toegang tot tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* het appartement heeft 2 balkons met fantastisch uitzicht!;
* gelegen op de 7e van in totaal 9 woonlagen;
* eigen privé berging en eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder onder het complex;
* de twee artist impressions geven u een fraaie indruk van de mogelijkheden met het appartement;
* actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen voor appartement, garage en berging €346,- per maand, hierin is ook een reservering opgenomen voor (toekomstig) onderhoud, verzekering van het complex, schoonhouden van algemene ruimtes etc.
* C.V. Nefit Ecomline VR.
* Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
* VvE is professioneel beheerd.

Voor de meest complete informatie zie de unieke woningwebsite www.graadtvanroggenstraat149.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 346,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Douche, Wastafelmeubel, Bidet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 346,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5312 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties