van Egmondstraat 7

Omschrijving

Wonen dicht bij de uiterwaarden van de Rijn?

Een rustige ligging, nabij de Rijndijk en ook op loopafstand van het centrum van Millingen aan de Rijn?
Dan is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport en tuinhuis zeker iets voor u!

Kenmerken:
bouwjaar 1973 (in 1993 gemoderniseerd) / woonoppervlakte 110 m² / perceeloppervlakte 245 m² / inhoud 427 m³

Indeling:

begane grond:
hal met houten vloer / toilet met fontein / meterkast / trapkast / open keuken met diverse inbouwapparatuur / lichte woonkamer met houten vloer / bijkeuken met witgoed aansluiting en bergkast.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers met laminaatvloer / badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
bergzolder met vlizotrap bereikbaar / cv-ruimte.

Bijzonderheden:
* de woning is rondom voorzien van rolluiken;
* de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
* de garage is in spouw gebouwd, de dakbedekking is in 2018 vernieuwd;
* toegang tot de garage via een stalen poort en overkapping (dakbedekking vernieuwd in 2019);
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied "de Gelderse Poort*. Via de Rijndijk wandelt of fietst u naar "de Millinger Waard" of met het pontje naar de overkant van de Rijn, waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!

voor alle bijzonderheden kijk op de eigen site van deze woning: www.vanegmondstraat7.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5057 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties