Prinses Margrietstraat 1

Omschrijving

Starters opgelet:

Deze woning is bijna instapklaar. De huidige eigenaren hebben de woning grondig gerenoveerd. Dus voor u een unieke kans om een fijne nieuwe woonplek te vinden!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van het dorp en ook dichtbij de dijk om de natuur in te gaan. Daarnaast is de grote dorpsspeeltuin op korte afstand te vinden.

Kenmerken: bouwjaar 1968 / woonoppervlakte 106 m² / perceeloppervlakte 275 m² 

Indeling:

Begane grond:
entree / hal / meterkast / toilet / trapkast / lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer / moderne complete halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, (stoom)oven, magnetron / koelkast en vaatwasser) en buitendeur / tuin met houten berging en poort naar achterom.

1e verdieping:
overloop / royale ouderslaapkamer aan de achterzijde / 2e slaapkamer / frisse badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie / 3e slaapkamer met witgoedaansluiting en een vaste kast.

zolderverdieping:
vaste (steek)trap naar zolder met opstelling cv-ketel (Atag HR combi, bouwjaar 2010) en mogelijkheid tot extra zolderkamer.

Bijzonderheden:
* de 1e verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens en aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
* er zijn houten kozijnen met volledig isolerende beglazing;
* voorzien van Energielabel B;
* de woning is voorzien van airco's 1 op overloop eerste verdieping en 1 in de woonkamer, airco's zijn ook geschikt voor koeling en verwarming! (geplaatst in 2022);
* de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen met een vermogen van 370 wp per stuk(2021);
* het buitenschilderwerk is van 2021;
* er is een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto, deze is ter overname;
* flink kavel met ruime achtertuin en eigen oprit, tuin is volledig opnieuw aangelegd;
* de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen (20 minuten) en de Duitse stad Kleve (12 km).


* op de unieke woningwebsite (prinsesmargrietstraat1.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.688,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 348 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.45 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5745 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties