Burgemeester Hermsenstraat 9

Omschrijving

Prima onderhouden hoekwoning met zeer grote geïsoleerde garage met carport van totaal circa 60 m², veranda en berging. Eigen oprit voor de carport.

Kenmerken: bouwjaar woonhuis 1972, bouwjaar garage 2004 / woonoppervlakte 110 m² / overige inpandige ruimte 33 m² / perceeloppervlakte 269 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal / toilet / lichte woonkamer met laminaatvloer / half open moderne luxe keuken (2016), volledig voorzien van handige lades, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en twee combi-magnetronovens en vaste kast met daarin wasmachine- en droger-aansluiting / deur naar overkapping waaronder ook toegang naar de garage.

1e verdieping:
overloop met grote inloopkast / ouderslaapkamer met inloopkast (voormalige slaapkamer) / tweede slaapkamer met vaste kasten en wastafel / royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
overloop met dakvenster / opstelling cv-ketel (2020) en 3e slaapkamer met dakvenster. Onder de schuine wanden van de zolder zijn op maat gemaakte rolkasten die achterblijven.

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen voorzien van dubbel glas en horren;
* de woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie;
* de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2020, met nog 8 jaar garantie);
* in 2004 is de grote garage aangebouwd. In de garage is een smeerput en een hijsbalk;
afmeting van de garage is buitenmaat 8 x 5 m; daar aan vast een carport van 5 x 3,5 m deze is volledig af te sluiten door middel van garagedeuren;
* de eerste verdieping heeft airco, deze blijft achter;
* in de tuin is aan de stenen schuur een veranda gebouwd;
* de achtertuin is onderhoudsarm;
* gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
* gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.

* op de unieke woningwebsite (burgemeesterhermsenstraat9.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.718,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (1100 bij 444) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5332 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties