Burgemeester Hermsenstraat 17

Omschrijving

Nette afgewerkte starterswoning!

Zoekt u een huis waar u zonder te klussen direct in kunt? Dan is dit uw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1971 / woonoppervlakte 110 m² / berging 8 m² / inhoud 379 m³ / perceeloppervlakte 144 m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, trapkast en meterkast / modern toilet / ruime en lichte doorzon woonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming, open keuken met fraaie inbouwkeuken o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, afzuigkap en inductie gaskookplaat / deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
overloop / moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en ruime wastafel met meubel / vier slaapkamers.

2e verdieping:
bereikbaar via vaste trap / ruime voorzolder met 1 dakvenster en opstelling Nefit combi-ketel en extra zolderkamer met klein dakvenster.

Bijzonderheden:

* De woning is gunstig gelegen in een rustige buurt nabij het gezellige centrum van het dorp.
* Een praktische stenen berging met asbestvrije golfplaten bedekking biedt extra bergruimte.
* Zowel de voortuin als de verzorgde achtertuin zijn onderhoudsvrij en voorzien van straatwerk.
* De zolderverdieping biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.
* De gehele woning is voorzien van isolatieglas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
* De combiketel dateert uit 2016, waarbij in 2019 de gehele cv-installatie is vervangen en de ketel is geplaatst.
* De ligging van de woning aan de rand van het centrum biedt gemak en op loopafstand vindt u de Rijndijk en uiterwaarden voor heerlijke wandelingen.
* Met slechts 15 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl het gezellige centrum van Kleve (Duitsland) binnen circa 10 minuten te bereiken is.
* Goede busverbindingen met Nijmegen CS en Kleve (Duitsland) zorgen voor een betere bereikbaarheid.
Millingen aan de Rijn ligt aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het prachtige natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.

**Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen, omringd door groen en alle voorzieningen in de buurt. Wacht niet te lang en plan vandaag nog uw bezichtiging!**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.450,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-10-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5328 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties