Molenstraat 2

Omschrijving

UNIEK OBJECT MET EXTRA BOUWKAVEL!

Grote voormalige hoeve met de mogelijkheid voor de bouw van een tweede woning gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn, u wordt omringd door natuur- en landbouwgebied met fraaie vergezichten.

Kenmerken: bouwjaar 1931 / woonoppervlakte 137 m² / totale perceeloppervlakte 13.595 m² / tevens is er een extra kavel te koop van 6.030 m².
 
Indeling woonhuis:

Begane grond:
entree met trapopgang naar verdieping / woonkamer met erker en aansluitend een dichte keuken met eenvoudige inrichting / twee slaapkamers waarvan 1 met kastenwand / doorloop naar moderne complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel / hal met vaste kast met opstelling cv-ketel, toilet met fontein / berging met witgoedaansluiting en doorloop naar berging en grote garage / voormalige deel bestaande uit 3 grote garage-bergingen.

1e verdieping:
zeer royale zolderruimte totaal circa 53 m² / tweede zolder bereikbaar via garage aan achterzijde totaal groot circa 110 m².

De benodigde bestemmingsplanwijziging is in de eindfase. Alle kosten voor wijziging bestemmingsplan (inclusief archeologisch onderzoek, asbest- en bodemonderzoek, landschapsinrichtingsplan en anterieure overeenkomst) zijn door verkoper voldaan.

Het bestemmingsplan laat de bouw van 1 vrijstaande woning toe. Basiskenmerken van het te bouwen huis zijn:
* maximale inhoud van de woning mag 850 m³ bedragen;
* maximale goothoogte 3,5 m en maximale nokhoogte 8,5 m;
* bijbehorend bouwwerk van maximaal 80 m² is toegestaan;
* woning en bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden;
* de hoeve en nieuwe woning worden ontsloten via de aanwezige oprit;
* er wordt een gemeenschappelijk erf gecreëerd tussen beide woningen in, parkeren zal worden afgestemd;
* het inrichtingsplan geeft ook invulling in een beplantingsplan met voor o.a. knotbomen, fruitbomen, struweel en haagbeuk.


Bijzonderheden:
* bij realisatie van de tweede woning zullen de voormalige varkensstallen gesloopt dienen te worden;
* bij deze woning wordt geen lijst van zaken meegeleverd, de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens
de bezichtiging;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder;
* Vanuit het centrum van het dorp is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen en Kleve (Dld.)
* De Molenstraat is gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn midden in een natuurlijke en rustige omgeving;
* op de unieke woningwebsite (molenstraat2.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 880.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.423,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 13595 m² Inhoud 4317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 126 m² Indeling Overige inpandige ruimte 824 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie E Perceelnummer 323 Oppervlakte 3650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie E Perceelnummer 150 Oppervlakte 9945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties