Omschrijving
Wat een bijzonder sfeervolle woning met fantastische tuin! Zoekt u een huis met veel charme, uitstraling en karakter dan is dit een unieke kans. De parkachtige tuin en het multifunctionele bijgebouw maken het geheel tot een bijzondere woning met veel mogelijkheden.De vrijstaande garage heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 77 m², verdeeld over twee lagen, en is uitermate...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Wat een bijzonder sfeervolle woning met fantastische tuin! Zoekt u een huis met veel charme, uitstraling en karakter dan is dit een unieke kans. De parkachtige tuin en het multifunctionele bijgebouw maken het geheel tot een bijzondere woning met veel mogelijkheden.De vrijstaande garage heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 77 m², verdeeld over twee lagen, en is uitermate geschikt te maken voor guesthouse, mantelzorgwoning of uw eigen praktijk- of hobbyruimte.
Kenmerken: bouwjaar 1917 / perceeloppervlakte 953 m² / woonoppervlakte 170 m², oppervlakte bijgebouw 77 m².
Indeling:
Begane grond: entree, statige hal met trapopgang en meterkast / zonnige woonkamer door de vele ramen rondom en de 'lounge' erker met zicht op de tuin, tevens voorzien van fraaie haard en vaste kasten / gezellige ruime keuken met diverse apparatuur, toegang naar de provisiekelder / tuingerichte eet-, werkkamer met openslaande deuren naar terras en tuin / toilet met fontein / praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling CV combiketel, vaste kast, trapopgang naar tweede verdieping.
Eerste verdieping: bereikbaar met een vaste trap vanaf de hal en vanaf de bijkeuken / overloop / dakterras / vijf slaapkamers waarvan 1 met balkon / badkamer 1: toilet, inloopdouche, ruim ligbad en wastafel / badkamer 2: wastafel en douche.
Bijgebouw/garage: begane grond met garage deuren en loopdeur / vaste trap naar verdieping, ruime kamer met veel licht inval door dakkoepel, dakkapel en dakramen, deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt of geschikt te maken!
Bijzonderheden:
* ruime oprit voor meerdere doeleinden geschikt;
* riante tuin gelegen op het zuiden met bijzonder veel privacy;
* de tuin is volledig omheind (1.80 meter hoog), ideaal voor honden(eigenaren);
* gevelrenovatie uitgevoerd in 2013;
* verwarming middels Remeha Calenta HR combiketel, bouwjaar 2012;
* buitenschilderwerk uitgevoerd in periode 2019-2021;
* betreft een gemeentelijk monument, de gemeente heeft een eigen subsidieverordening met mogelijkheid tot financiële bijdrage in de onderhoudskosten;
* woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), dak-, vloer-, en muurisolatie;
* gelegen direct aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar;
* nabij goede openbaar vervoer verbinding naar Nijmegen;
* dichtbij Kleve in Duitsland, waar je voordelig kunt tanken en inkopen kunt doen;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
* op de unieke woningwebsite (Heerbaan131.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit prachtige object!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.817,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1917
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
953 m²
Externe bergruimte
77 m²
Inhoud
627 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
325 m² (13.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
ruime oprit
Parkeeroppervlakte
44 m² (987 bij 446)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
3571
Oppervlakte
908 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
2069
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.