Bredestraat 18

Omschrijving

Rustig gelegen tweekapper met enorm veel ruimte in- en om het huis! De royale (voor)tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een praktische tuin/fietsenberging. Vanaf de straatzijde is er een oprit die aansluit aan de overkapping zodat je makkelijk bij het huis kunt komen.

Bijzonderheden: bouwjaar 1933 / woonoppervlakte 132 m², inhoud woonhuis 518 m³ / perceeloppervlakte: 845 m².

Indeling:

Begane grond:
hal / toilet met fontein / woonkamer met royale open keuken met diverse inbouwapparatuur / bijkeuken met witgoedopstelling en geeft toegang tot de provisiekelder, deur naar achterzijde met toegang naar de aangebouwde overkapping.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / ruime badkamer met groot hoekbad met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
vaste trap naar 2e verdieping met overloop met opstelling CV-ketel en extra zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
* de kozijnen zijn deels hout en deels kunststof en voorzien van isolerende beglazing;
* verwarming middels Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2021;
* wonen in Leuth is wonen midden in de prachtige landelijke omgeving en toch dicht bij de grote stad Nijmegen;
* supermarkt, huisartsen-en tandartsenpraktijk, kinderopvang en basisschool, speelweide en speeltuin liggen op een steenworp afstand, Leuth kent een actief verenigingsleven;
* Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen.

** voor de meeste complete informatie over deze woning zie ook de unieke woningpresentatie op bredestraat18.nl

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 845 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 624 m² (26.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1119 Oppervlakte 845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties