Kalfsheuvel 12

Omschrijving

DE BOUW IS GESTART! 

* STANDAARD OPGELEVERD MET UITBOUW!
* VASTE PRIJS TOT EN MET 15 juli 2023;
* OPLEVERING VIERDE KWARTAAL 2023;
* GASLOOS EN STANDAARD 8 ZONNEPANELEN;
* NU DE LAATSTE WONINGEN BESCHIKBAAR!

Unieke levensloopbestendige, gasloze en zeer energiezuinige woning met eigen oprit en fijne achtertuin. Alle voorzieningen zijn gelegen op de begane grond.

Het project
Ontdek het project Kalfsheuvel II in het dorp Leuth: een kleinschalig plan met een mix van ruime, levensloopbestendige, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. In totaal komen er 11 duurzame woningen met een moderne en landelijke architectuur. Gaat u hier wonen, dan geniet u van een landelijke en rustige omgeving. 

Modern en landelijk wonen: klaar voor de toekomst Duurzaamheid en wooncomfort staan voorop. De woning is gasloos. Ook is ze voorzien van een lucht/water warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Natuurlijk is de woning ook voorzien van zonnepanelen. In de comfortabele woning vindt u de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken: ideaal. Op de eerste verdieping is een zolder met techniekruimte. De woning is uit te breiden door één of meerdere kamers te vergroten. U ziet: het is een woning waarmee u volledig op de toekomst bent voorbereid!
De woning wordt standaard opgeleverd met een uitbouw.

Energiezuinig en duurzaam
Sinds 1 januari 2021 moet elke nieuwbouwwoning die wordt opgeleverd voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutraal Gebouw, oftewel BENG. Dit houdt in dat het energieverbruik van de woning bijna nul is. Het energielabel van deze woning is minimaal een A+++

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 126 m².
* De woningen krijgen op de begane grond standaard een vloerverwarming systeem. 
* Bij Kalfsheuvel II maken we dankbaar gebruik van de zon, een onuitputtelijke energiebron. Met de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen wordt 100% duurzame en groene energie opgewekt. Daarmee wordt de CO2-uitstoot verlaagd. Er worden 8 zonnepanelen standaard geleverd.
* De woningen worden voorzien van een Lucht/water-warmtepomp.
* De woningen worden verkocht met Woningborggarantie welke u 2 zekerheden biedt : de afbouwwaarborg en de herstelwaarborg.

De ligging
Het mooie, landelijke dorp Leuth behoort tot de gemeente Berg en Dal. Kalfsheuvel II wordt gerealiseerd aan de Kalfsheuvel, bij de Botsestraat en Morgenstraat. Het ligt tegen de zuidrand van het dorp. Op loopafstand vindt u de supermarkt en het Kulturhus, met onder meer een peuterspeelzaal, basisschool en sportfaciliteiten. Leuth is goed bereikbaar met de auto. De bus pakken? Deze rijdt rechtstreeks naar Millingen en Nijmegen. Nijmegen bereikt u binnen 15 minuten met de auto. In deze bruisende en bourgondische stad kunt u heerlijk winkelen, cultuur snuiven of gewoon lekker op het terras zitten aan het water. Nijmegen staat bekend om de Vierdaagse, de rijke geschiedenis, de groene stadsparken en interessante musea.

Voor uitgebreide uitleg over deze pluspunten verwijzen wij naar de uitgebreide brochure.

Interesse of nadere informatie? NEEM CONTACT OP MET BURGERS MAKELAARDIJ TE LEUTH

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 445.010,- vrij op naam Prijs per m² € 3.531,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting oplevering 4e kwartaal 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 484 m² Inhoud 501 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (9.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1992 Oppervlakte 238 m² Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1996 Oppervlakte 8 m² Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1992 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties