Omschrijving
Op zaterdag 1 april 2023 kunt u (zonder afspraak vooraf) langskomen op het open huis bij deze woning.U bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. De koffie staat klaar!
Aan de rand van het dorp gelegen charmant vrijstaand woonhuis met volledige onder keldering, grote vrijstaande garage en twee inpandige garages.
De vrijstaande garage is geïsoleerd en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op zaterdag 1 april 2023 kunt u (zonder afspraak vooraf) langskomen op het open huis bij deze woning.U bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. De koffie staat klaar!
Aan de rand van het dorp gelegen charmant vrijstaand woonhuis met volledige onder keldering, grote vrijstaande garage en twee inpandige garages.
De vrijstaande garage is geïsoleerd en voorzien van eigen cv-ketel, keukenblok, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Er is een vlizotrap naar de eerste verdieping. Deze garage is o.a. zeer geschikt is voor beroep- of praktijk-aan-huis. Met wat aanpassingen (o.a. een vaste trap) ook prima bruikbaar als gastenwoning (zie extra tekeningen).
Bijzonderheden: bouwjaar 1936 / perceel oppervlakte 829 m² / woonoppervlakte 121 m², vrijstaande garage 44m², overige inpandige ruimte 74 m².
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet en toegang naar de kelder / grote kelder verdeeld in hal met toilet en twee grote kelders / ruime L-vormige woonkamer met haard / ruime eetkeuken met diverse apparatuur / royaal terras met overkapping / twee inpandige garages.
1e verdieping: overloop / zeer ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad / twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 22 m².
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid van het realiseren van een extra kamer.
Bijzonderheden:
* zolder en kelder zijn geschikt om aan te passen tot extra woonruimte, werk- of kantoorruimte;
* 1e verdieping is anders in te delen waardoor er 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (zie extra tekening);
* door de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen ontstaat een ruime open keuken (zie extra tekening en foto artist impression);
* woning met zeer veel mogelijkheden door veel extra vloeroppervlakte;
* Nijmegen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer;
** heerlijke ligging dicht bij de voet van de dijk, hier vandaan u loopt direct de uiterwaarden van de rivier de Waal in, in dit prachtige natuurgebied treft u o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten.
*** Zie voor uitgebreide informatie over de woning ook www.erlecomseweg5.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.545,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
655 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
74 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-10-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Bosch (Gasketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
375 m² (12.5 m bij 30.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
B
Perceelnummer
2070
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
B
Perceelnummer
3350
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.