Koningin Emmastraat 2

Omschrijving

Landelijke stijl wonen in Ooij? Dat kan zeker in deze buurt!

Vanuit deze twee-onder-een-kap woning met schuur loopt u zó via de achtertuin de dijk op om te genieten van de mooie Ooijpolder. In de directe nabijheid ligt de Bisonbaai en huiskamercafé “Oortjeshekken”. Het is prettig wandelen in de omgeving en genieten van de rust aan de Waal en de uiterwaarden;

Op onderdelen zal een nieuwe eigenaar de woning willen moderniseren. Een belangrijke verbetering is in circa 2019 reeds uitgevoerd. Samen met de buren is het dak vernieuwd en geïsoleerd. De dakpannen zijn vervangen en er is een dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst.

Kenmerken
Bouwjaar 1928 / perceelgrootte 311 m² / woonoppervlakte 84 m²

Indeling:

kelder:
provisieruimte.

begane grond:
entree / halletje/ trapopgang en toegang tot provisiekelder / lichte woonkamer / slaapkamer met vaste kast / hal / eenvoudig toilet / woonkeuken met vaste kast en combi-ketel / douchegelegenheid met douche.

1e verdieping:
ruime voorzolder met dakkapel (ruim genoeg als slaapkamer) / 2e slaapkamer.

Bijzonderheden
* de woning is voorzien van rolluiken;
* de woning is nabij de tennisbanen en overige sportfaciliteiten gelegen.
* Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt 5,5 kilometer van Ooij en biedt de verschillende soorten van ontspanning van een grote bruisende stad, er is een goede busverbinding met Nijmegen en is ook prima per (elektrische) fiets bereikbaar;
* Het centrum van Ooij met supermarkt, dorpshuis, huisarts, basisschool, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook heeft Ooij een rijk en bloeiend verenigingsleven;

voor meer bijzonderheden raadpleeg de unieke eigen site van de woning koninginemmastraat2.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 311 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie F Perceelnummer 478 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties