Omschrijving
Wilt u rustig wonen in een instapklare woning met een zeer fraai en vrij uitzicht over een grote speelweide? Dan is dit uw kans!Naast de aantrekkelijke ligging zijn er andere speerpunten, de fraaie voor- en achtertuin met terrasoverkapping en de extra kamer op de begane grond welke is toegevoegd aan de woonkamer. Deze is echter ook erg geschikt als speelkamer of als fijne...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wilt u rustig wonen in een instapklare woning met een zeer fraai en vrij uitzicht over een grote speelweide? Dan is dit uw kans!Naast de aantrekkelijke ligging zijn er andere speerpunten, de fraaie voor- en achtertuin met terrasoverkapping en de extra kamer op de begane grond welke is toegevoegd aan de woonkamer. Deze is echter ook erg geschikt als speelkamer of als fijne thuiswerkplek.
Kenmerken:
bouwjaar 1987 / totale gebruiksoppervlakte 120 m², waarvan 109 m² woonoppervlakte / inhoud 425 m³ / perceeloppervlakte 262 m²
Indeling:
Begane grond:
entree / hal / toiletruimte / meterkast en trapkast / ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, houtkachel, eiken parketvloer en extra bergkast / moderne open keuken met 7 m lang granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien van dakkapel / moderne fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting.
2e verdieping:
vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder met dakvenster, witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel / vierde slaap-werkkamer met groot dakvenster.
Bijzonderheden:
* de huidige bewoners hebben 20 jaar van deze fijne woonplek genoten en gaan terug naar "hun roots" om dicht bij de familie te wonen. Wonen in Leuth heeft deze forenzen altijd prima bevallen. Nu komt deze instapklare woning op de markt en krijgt u de kans om rustig te wonen en te genieten van een zeer fraai en vrij uitzicht uit het keukenraam over een grote speelweide, zonder dat er auto's voor de deur rijden!
* gehele woning is keurig onderhouden, het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
* de woning heeft 13 zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021 en 5 stuks geplaatst in 2022) en een eigen laadpaal voor de elektrische auto;
* ideale gezinswoning gelegen in gezellige woonwijk, tegenover groot grasveld en speeltuintje in autoluwe woonomgeving;
* fraaie zonnige tuin met goede achterom via zijkant;
* voegwerk (zijgevel) is in 2016 opnieuw uitgevoerd;
* toilet op begane grond en badkamer zijn in 2022 vernieuwd;
* garage-berging met houten deuren, puntstuk (mogelijkheid tot oppompen grondwater) en gootsteen;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (de kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
* de Ooijpolder ligt op korte afstand, in dit prachtige natuur-, en recreatiegebied kunt u o.a. bevers, Konikspaarden en ooievaars tegenkomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.201,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
425 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
14 m² (579 bij 256)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leuth
Sectie
C
Perceelnummer
1281
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.