Terug naar de resultaten
Verkocht
Rietlanden 46 in Ooij 6576 EB

Rietlanden 46

6576 EB Ooij
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Instapklaar!

Dat is het zeker van toepassing in dit uitstekend afgewerkte nog vrijwel nieuwe woonhuis. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ooij, zeer centraal dicht bij Nijmegen en ook dicht bij de voorzieningen van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving.

Woning is uitstekend geïsoleerd met triple glas en dak-, muur-, en vloerisolatie. Ook zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar!

Dat is het zeker van toepassing in dit uitstekend afgewerkte nog vrijwel nieuwe woonhuis. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ooij, zeer centraal dicht bij Nijmegen en ook dicht bij de voorzieningen van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving.

Woning is uitstekend geïsoleerd met triple glas en dak-, muur-, en vloerisolatie. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst,de woning heeft derhalve zeer lage energielasten.


Kenmerken: bouwjaar 2016 / woonoppervlakte 113 m² / kavel 150 m².

Indeling:

Begane grond:
entree / hal met meterkast, toilet en garderobekast / open keuken met moderne inrichting en voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak / lichte tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, ruime trapkast en toegangsdeur naar achtertuin / fraaie aangebouwde veranda / zeer verzorgde achtertuin met houten tuinberging en eigen achterom; ook is de woning aan de achterzijde met de auto bereikbaar.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
ruime zolderverdieping te bereiken middels een vaste trap / grote open zolder met twee dakvensters, opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting, diverse praktische vaste kastruimte.

Bijzonderheden:
* verzorgde achtertuin met veranda, tuinberging met puntstuk en achterom;
* goed afgewerkte woning met glad afgewerkte wanden, moderne keuken en badkamer;
* ruime zolder is ook geschikt (te maken) als extra slaapkamer(s);
* de woning heeft een energielabel A en heeft dus zeer gunstige energielasten;
* gelegen nabij de sportvelden van Ooij in de wijk "Ooijse Graaf";
* gelegen aan rustig woonerf op korte afstand van al het moois wat Ooij te bieden heeft, fraaie natuur, veilig en rustig wonen, goede lokale voorzieningen (supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportclubs etc.) en ook dicht bij het bruisende Nijmegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie B Perceelnummer 3247 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rietlanden 46 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.