Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Prinses Beatrixstraat 9, 6576 AV Ooij Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Prinses Beatrixstraat 9 in Ooij 6576 AV

Omschrijving

Gelegen nabij het centrum van het dorp, hoekwoning met fraaie grote zonnige tuin! Ooij is gelegen op korte afstand van het bruisende Nijmegen en de prachtige natuur van de Ooijpolder, dit gebied is bij velen zeer geliefd als wandel- en fietsgebied.

De woning heeft een ruime eigen oprit, recent geplaatst houten tuinhuis met veranda en stenenberging, ook het realiseren van een eigen garage hoeft geen probleem te zijn.

Kenmerken: bouwjaar 1959 / kavel 320 m² / woonoppervlakte 73 m², overige inpandige ruimte 7 m² / inhoud 290 m³.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toilet / woonkamer met houtenvloer / tuingerichte eetkeuken met verzorgd keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser aansluiting, grote vaste trapkast met opstelling combiketel / bijkeuken met toegang naar tuin.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / drie slaapkamers / badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
zolderberging bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden:
* ideale starterswoning, zeer betaalbaar en netjes onderhouden;
* verwarming middels eigen HR combiketel (Vaillant bouwjaar 2008);
* woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
* bijzonder groot kavel met grote achtertuin en eigen oprit;
* centrale ligging nabij fijne supermarkt, basisschool, bushalte, sportvoorzieningen en de prachtige polder;
* door de ligging ook dicht bij Nijmegen heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik;
* de Ooijpolder is 1 van de fraaiste natuur- en recreatiegebieden van ons land en is op loopafstand bereikbaar;
* door het grote kavel is een uitbouw of extra bijgebouw goed te realiseren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie B Perceelnummer 3115 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom