Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Planetenstraat 2, 6543 VX Nijmegen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Planetenstraat 2 in Nijmegen 6543 VX

Omschrijving

Nu te koop!

Moderne HOEKWONING met separate GARAGEBOX en flinke zonnige tuin met stenen berging en achterom

Naast stadspark west gelegen eengezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning ligt op een zeer centrale plek in Hees nabij uitvalswegen, goede scholen, diverse winkels, zwembad en het schitterende park. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsen.

Kenmerken: bouwjaar 1961 / perceeloppervlakte 271 m² / woonoppervlakte 81 m² / inhoud 300 m³

Indeling:

Begane grond:
entree / hal met garderobe en meterkast, toegang tot de provisiekelder welke is voorzien van de wasmachine aansluiting en cv-opstelling / moderne keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang naar de fraaie achtertuin / lichte doorzon woonkamer met houten vloer.

1e Verdieping:
ruime overloop met Frans balkon / 3 royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast / moderne badkamer met bad/douche combinatie, vaste wastafel, kastruimte, designradiator en 2e hangende toilet.

Bijzonderheden:
* extra garagebox in tegenover gelegen appartementen complex, eventueel ook weer los verkoopbaar, bijdrage aan de bijbehorende VvE is €5,50 per maand,
* woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
* ruime zonnige achtertuin met stenen berging en een pad achterom;
* leuke vijver en zonneterras met zonnescherm in achtertuin;
* kleine overkapping tussen keuken en tuinberging;
* keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron;
* verwarming middels moderne Intergas HR combiketel bouwjaar november 2017;
* woning is instapklaar en per direct beschikbaar;
* goede ontsluiting op rijkswegen en gelegen nabij uitstekende openbaar vervoer voorzieningen;
* zeer gunstige ligging!!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 5,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 271 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (477 bij 317) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1470 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3113 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom