Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Zeelandsestraat 29, 6566 DG Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Zeelandsestraat 29 in Millingen Aan De Rijn 6566 DG

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervol helft-van-dubbel woonhuis met ruime zonnige tuin met achterom en flinke oprit voor meerdere auto's geschikt. De achtertuin is af te sluiten met een grote poort.

Kenmerken: bouwjaar 1946 / woonoppervlakte 90 m² / overige vloeroppervlakte 18 m² / inhoud 360 m³ / perceeloppervlakte 303 m².

Indeling:
begane grond:
entree / hal met meterkast en plavuizenvloer / toilet met fontein / provisiekelder / eetkamer met open verbinding naar zitkamer met vaste kast / veel lichtinval in de eetkamer en zitkamer / de zitkamer beschikt over een "verhuisraam", waardoor meubels en grote kasten binnengebracht kunnen worden / eenvoudige keuken met plavuizenvloer / tussenportaal met deur naar berging met wasmachine-aansluiting. De berging heeft aan de achterzijde een extra grote buitendeur voor bijvoorbeeld het binnen plaatsen van een motor. Boven deze berging is een vliering, bereikbaar met een losse ladder.

1e verdieping:
trap met tussenbordes / overloop met dakkapel / 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en alle met vaste kast / kleine badkamer met Velux dakraam, ligbad, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
* provisiekelder (7 m²) met goede stahoogte en een raam voor deugdelijke ventilatie;
* de woning is nagenoeg helemaal voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas;
* in de tuin is een tuinhuisje met electra, dubbele deur en te openen zijraam;
* achter in de tuin is een vrijstaande overkapping;
* naast de woning is een grote carport;
* fraaie voor- en achtertuin met volop privacy gelegen op zuidzijde (hele dag zon!);
* de woning ligt op korte loopafstand van de basisschool;
* Millingen aan de Rijn is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen en op slechts 10 autominuten vanaf Kleve (D), midden in een prachtig natuurgebied. Het dorp heeft alle voorzieningen in huis voor de dagelijkse boodschappen, een rijk verenigings- en sportleven.
* tevens is er een goede openbaar vervoer verbinding met enerzijds Nijmegen NS station en Kleve.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 303 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5235 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom