Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
van Egmondstraat 5, 6566 BA Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 194.000,- k.k.
Van Egmondstraat 5 in Millingen Aan De Rijn 6566 BA

Omschrijving

Wonen dicht bij de uiterwaarden van Rijn? Een rustige ligging, nabij de Rijndijk en ook op loopafstand van het centrum van Millingen aan de Rijn? Een modern afgewerkt en ruim woonhuis? U vind het allemaal in deze recent gemoderniseerde tweekapper!

Kenmerken: bouwjaar 1973 / inhoud 403 m³ / woonoppervlakte 103 m² / perceeloppervlakte 245 m²

Indeling:

begane grond:
entree / hal / modern toilet met fonteintje/ trapkast en meterkast / lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar ruime open keuken met nieuwe inrichting en uitgebreide inbouwapparatuur o.a. voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in-boiler

1e verdieping:
overloop / 3 ruime slaapkamers voorzien laminaatvloeren / luxe badkamer met ruime inloopdouche/stortdouche, 2e toilet en wastafel met ombouwmeubel.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbare zolder (beperkte stahoogte) met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
* zonnige tuin, fraai aangelegd, via zijpad bereikbaar;
* tuin met stenen berging/garage totaal circa 20 m²;
* woning is in 2012/2013 voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet begane grond;
* stucwerk grotendeels nieuw en glad afgewerkt;
* woning is voorzien van laminaatvloeren;
* verwarming middels Vaillant combiketel;
* kozijnen zijn geheel v.v. isolerende beglazing;
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied "de Gelderse Poort*. Via de Rijndijk wandelt of fietst u naar "de Millinger Waard" of met het pontje naar de overkant van de Rijn, waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 194.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 490 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (588 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5056 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5056 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom