Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Heerbaan 7, 6566 EC Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Heerbaan 7 in Millingen Aan De Rijn 6566 EC

Omschrijving

Karakteristiek, modern en oud; wonen in het onder architectuur (Nieuwe Haagse School) in 1918 gebouwde halfvrijstaande woonhuis met een inhoud van ca. 650m3 en een maar liefst 75 meter diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden, op slechts 20 minuten rij-afstand van het Centrum van Nijmegen.

Op de grens van het prachtige dorp Millingen aan de Rijn en Duitsland, staat het voormalig douanekantoor met daar achter aangrenzend de twee dienstwoningen. De woning die we hier aanbieden op 1135 m2 eigen grond, is die van de Nederlandse douanier.

Recentelijk zijn er diverse verbeteringen aangebracht, maar diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Indeling:

De bijzondere sfeer van de woning proeft u direct zodra u door de donkergroene houten voordeur binnenkomt, met op de vloer de originele zwart/witte tegeltjes en de authentieke deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, heeft een gezellige schouw waar u een kachel kunt plaatsen. De wanden en plafonds zijn strak wit, die goed contrasteren met de zwart geschilderde kozijnen en deuren.

De lichte moderne keuken is tegen de zijwand geplaatst en voorzien van een 5 pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde staan de koelkast, oven en magnetron in de hoge kasten van dezelfde stijl. De keukenvloer is voorzien van een moderne betonlaag, die ook doorloopt in de hal van de aanbouw met de achterdeur, toilet en badkamer.

De andere keukendeur brengt u naar de hal met trapopgang en de toegang tot de grote op stahoogte kelder, die diverse mogelijkheden biedt, van opslag tot een mancave.

De fraaie authentieke trap, ook in zwart geschilderd, brengt u op de eerste verdieping.

Hier zijn 3 grote slaapkamers met ieder hun eigen karakter te vinden. 1 kamer heeft een enorme aangrenzende kamer met zicht op de houten spanten, die de fraaie, stevige constructie van deze woning benadrukken. Dit zou een geweldige walk-in-closet kunnen worden, de wens van elke vrouw, maar met een kleine ingreep kunt u er ook een extra slaapkamer van maken.

Via een vlizotrap bereikt u nog een ruime zolder, die u ook nog naar eigen wens kunt inrichten.

De heerlijke 75 meter diepe achtertuin met houten berging voor de fietsen, kan een prachtig paradijsje worden met wat aandacht en liefde van een groenliefhebber.

Kenmerken: bouwjaar 1918 / inhoud 657 m³ / perceel oppervlakte 1.135 m² / woonoppervlakte 125 m²
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1135 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 657 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 875 m² (70.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5134 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom