Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Beethovenstraat 11, 6566 DR Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Beethovenstraat 11 in Millingen Aan De Rijn 6566 DR

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Deze fijne hoekwoning met riant kavel is voor de tuinliefhebbers een buitenkans.

Het betreft een hoekwoning van een blok van drie, de tuin is gelegen op het zuid-westen en is ook via een eigen achterom bereikbaar. Ideale ligging nabij het centrum van het dorp, de basisschool en diverse winkels.

Kenmerken: bouwjaar 1970 / woonoppervlakte 76 m², exclusief bergzolder en buitenberging / perceel 350 m² / inhoud 314 m³

Indeling:
entree / hal met toilet, meterkast en voorraadkast onder trap / lichte woonkamer met eiken parketvloer / moderne keuken en voorzien van koel-vrieskast, oven-magnetron, afzuigkap en 4 pitsgaskookplaat / toegang tot de ruime achter- en zijtuin.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare bergzolder met klein dakvenster en opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* naast het eigen kavel van 350 m² is er een strook grond gehuurd van de gemeente;
* verwarming middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016;
* kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing, woning is v.v. dakisolatie en gevelisolatie;
* eigen oprit en carport, bouw van een garage of grotere (hobby)schuur is mogelijk;
* grote vrije zij- en achtertuin, tweede tuin in gebruik als moestuin
* vrijstaande stenen berging met witgoedaansluiting, dak vervangen in 2010;
* woning is voorzien van zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve (D) op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 172.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 350 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3555 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 4877 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom