Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Beethovenstraat 11, 6566 DR Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Omschrijving
Tuinliefhebbers opgelet! Deze fijne hoekwoning met riant kavel is voor de tuinliefhebbers een buitenkans.
Het betreft een hoekwoning van een blok van drie, de tuin is gelegen op het zuid-westen en is ook via een eigen achterom bereikbaar. Ideale ligging nabij het centrum van het dorp, de basisschool en diverse winkels.
Kenmerken: bouwjaar 1970 / woonoppervlakte 76 m², exclusief bergzolder en buitenberging / perceel 350 m² / inhoud 314 m³
Indeling:
entree / hal met toilet, meterkast en voorraadkast onder trap / lichte woonkamer met eiken parketvloer / moderne keuken en voorzien van koel-vrieskast, oven-magnetron, afzuigkap en 4 pitsgaskookplaat / toegang tot de ruime achter- en zijtuin.
1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare bergzolder met klein dakvenster en opstelling c.v.-ketel.
Bijzonderheden:
* naast het eigen kavel van 350 m² is er een strook grond gehuurd van de gemeente;
* verwarming middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016;
* kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing, woning is v.v. dakisolatie en gevelisolatie;
* eigen oprit en carport, bouw van een garage of grotere (hobby)schuur is mogelijk;
* grote vrije zij- en achtertuin, tweede tuin in gebruik als moestuin
* vrijstaande stenen berging met witgoedaansluiting, dak vervangen in 2010;
* woning is voorzien van zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve (D) op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 172.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
314 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en carport
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
3555
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
4877
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom