Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Esdoorn 14, 6566 WG Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Esdoorn 14 in Millingen Aan De Rijn 6566 WG

Omschrijving

Ruim woonhuis met vrij uitzicht over groenstrook gelegen aan verkeersluwe straat. Deze woning ligt in een jonge woonwijk op korte afstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, het sportpark en de basisschool.

Kenmerken: bouwjaar 2008 / perceeloppervlakte 154 m² / woonoppervlakte 125 m² / inhoud 450 m³.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toilet met fontein en trapkast / lichte doorzon woonkamer met open keuken in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur, vloer is voorzien van laminaat, tevens is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / moderne badkamer met douche, wastafel met kast, een tweede toilet en designradiator.

2e verdieping:
via een vaste trap bereikbare zolder met groot dakvenster en opstelling CV-ketel, witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
* uitstekend geïsoleerd woonhuis, A-label, dus lage energielasten;
* flinke achtertuin gelegen op het zuiden met pad achterom en een houten tuinberging;
* de woning is voorzien van een zonnescherm en diverse rolluiken;
* begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren, vloer 2e verdieping is v.v. zeil;
* gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* keuken met gaskookplaat, koelkast, combi oven-magnetron, afzuigkap en vaatwasser;
* voor de deur is een grote speelweide met speeltoestellen;
* Millingen aan de Rijn is gelegen in een mooie landelijke omgeving en toch dicht bij de grote steden Nijmegen en Kleve in Duitsland;
* voor het "langzame" verkeer is er een (fiets)pad waarover het centrum van het dorp en de basisschool via een autoluwe route bereikbaar is;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2018 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi compact (Gas Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5695 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom