Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Beethovenstraat 17, 6566 DR Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met in spouw gebouwde berging. Centrale ligging, op loopafstand van het centrum en basisschool. De woning is keurig onderhouden, U kunt er zo in!
Kenmerken:
bouwjaar 1971, uitbouw circa 2003 / woonoppervlakte 91 m², exclusief bergzolder en buitenberging / perceel 194 m² / inhoud 355 m³
Indeling:
entree / trapkast / modern toilet met fontein / lichte woonkamer met eiken houtenvloer en schuifpui naar terras-achtertuin / moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en grote schuifkast / deur naar tuin.
1e verdieping:
overloop met vaste kast waarin witgoedaansluiting / 3 slaapkamers met laminaatvloeren / badkamer met douche, wastafel (met meubel), toilet en designradiator
2e verdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare bergzolder met dakvenster en opstelling c.v.-ketel.
Bijzonderheden:
* overkapte carport met lichtkoepels;
* keuken o.a. voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat;
* fraai verzorgde achtertuin met achterom via eigen oprit;
* deels voorzien van elektrische rolluiken en zonnescherm;
* stenen berging in twee delen, het voorste deel is een bijkeuken en voorzien van witgoedaansluiting;
* verwarming middels HR combiketel Vaillant Bouwjaar 2009, in keuken is een extra close-in-boiler geplaatst;
* toilet vervangen in 2013;
* buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd door vakman;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 192.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
355 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (7.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
3558
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom