Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met in spouw gebouwde berging. Centrale ligging, op loopafstand van het centrum en basisschool. De woning is keurig onderhouden, U kunt er zo in!

Kenmerken:
bouwjaar 1971, uitbouw circa 2003 / woonoppervlakte 91 m², exclusief bergzolder en buitenberging / perceel 194 m² / inhoud 355 m³

Indeling:
entree / trapkast / modern toilet met fontein / lichte woonkamer met eiken houtenvloer en schuifpui naar terras-achtertuin / moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en grote schuifkast / deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop met vaste kast waarin witgoedaansluiting / 3 slaapkamers met laminaatvloeren / badkamer met douche, wastafel (met meubel), toilet en designradiator

2e verdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare bergzolder met dakvenster en opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* overkapte carport met lichtkoepels;
* keuken o.a. voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat;
* fraai verzorgde achtertuin met achterom via eigen oprit;
* deels voorzien van elektrische rolluiken en zonnescherm;
* stenen berging in twee delen, het voorste deel is een bijkeuken en voorzien van witgoedaansluiting;
* verwarming middels HR combiketel Vaillant Bouwjaar 2009, in keuken is een extra close-in-boiler geplaatst;
* toilet vervangen in 2013;
* buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd door vakman;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.