Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Beethovenstraat 17, 6566 DR Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Beethovenstraat 17 in Millingen Aan De Rijn 6566 DR

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met in spouw gebouwde berging. Centrale ligging, op loopafstand van het centrum en basisschool. De woning is keurig onderhouden, U kunt er zo in!

Kenmerken:
bouwjaar 1971, uitbouw circa 2003 / woonoppervlakte 91 m², exclusief bergzolder en buitenberging / perceel 194 m² / inhoud 355 m³

Indeling:
entree / trapkast / modern toilet met fontein / lichte woonkamer met eiken houtenvloer en schuifpui naar terras-achtertuin / moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en grote schuifkast / deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop met vaste kast waarin witgoedaansluiting / 3 slaapkamers met laminaatvloeren / badkamer met douche, wastafel (met meubel), toilet en designradiator

2e verdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare bergzolder met dakvenster en opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* overkapte carport met lichtkoepels;
* keuken o.a. voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat;
* fraai verzorgde achtertuin met achterom via eigen oprit;
* deels voorzien van elektrische rolluiken en zonnescherm;
* stenen berging in twee delen, het voorste deel is een bijkeuken en voorzien van witgoedaansluiting;
* verwarming middels HR combiketel Vaillant Bouwjaar 2009, in keuken is een extra close-in-boiler geplaatst;
* toilet vervangen in 2013;
* buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd door vakman;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 194 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3558 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom