Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Dennenstraat 4, 6566 ZT Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Dennenstraat 4 in Millingen Aan De Rijn 6566 ZT

Omschrijving

ROYAAL WONEN OP EEN KAVEL VAN RUIM 745 m²!

Deze ruime semi-bungalow ligt op een heerlijk groot kavel met volop zon in uw tuin. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tweede slaapkamer op 1e verdieping, met de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren. Dus levensloop bestendig wonen!

Kenmerken: bouwjaar 1994 / woonoppervlakte 132 m², exclusief garage circa 23 m² en twee houten tuinbergingen circa 35 m² / inhoud circa 558 m³ / perceel oppervlakte 745 m²

Indeling:
begane grond:
entree / hal met meterkast, garderobe en trapopgang / toilet met fontein / ouderslaapkamer met toegang tot badkamer met ligbad, separate douche en wastafel / ruime lichte doorzon woonkamer voorzien van eiken vloer en schuifpui naar de tuin / keuken in hoekopstelling met doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluiting / via bijkeuken bereikbare garage.

1e verdieping:
voorzolder met cv-opstelling en zijraam / grote zolderkamer met douche en wastafel / eventueel kunnen op deze verdieping meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.


Bijzonderheden:
* garage gebouwd in spouw met gootsteen, verwarming, garage deur en twee extra loopdeuren;
* nette keuken met inbouwapparatuur;
* volledig geïsoleerd woonhuis, kozijnen in hout uitgevoerd met dubbel glas;
* kleine terrasoverkapping aan achterzijde en twee houten tuinhuizen;
* gelegen nabij bushalte van waaruit een goede busverbinding met NS station Nijmegen en de Duitse stad Kleve;
* Millingen aan de Rijn biedt uitgebreide winkelvoorzieningen, diverse (sport)-verenigingen, basisschool en kinderopvang, apotheek en dokterspraktijk, diverse horecagelegenheden;
* Millingen aan de Rijn grenst direct aan natuur-, en recreatiegebied de Millingerwaard waar u kunt genieten van de bijzondere flora en fauna (o.a. Konikspaarden, ooievaars en Galoway runderen) en gelegen op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 745 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (30.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeeroppervlakte 22 m² (650 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5141 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom