Omschrijving

Altijd al uw eigen huis willen laten bouwen? Dit is uw kans!

Fraai en landelijk gelegen bouwkavel van circa 4.446 m² gelegen naast een authentieke boerderij (hoeve). Ook de voormalige hoeve met nog een extra kavel van 6.030m² is te koop.

De benodigde bestemmingsplanwijziging is in de eindfase. Alle kosten voor wijziging bestemmingsplan (inclusief archeologisch onderzoek, asbest- en bodemonderzoek, landschapsinrichtingsplan en anterieure overeenkomst) zijn door verkoper voldaan.

Het bestemmingsplan laat de bouw van 1 vrijstaande woning toe. Basiskenmerken van het te bouwen huis zijn:
* maximale inhoud van de woning mag 850 m³ bedragen;
* maximale goothoogte 3,5 m en maximale nokhoogte 8,5 m;
* bijbehorend bouwwerk van maximaal 80 m² is toegestaan;
* woning en bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden;
* de hoeve en nieuwe woning worden ontsloten via de aanwezige oprit;
* er wordt een gemeenschappelijk erf gecreëerd tussen beide woningen in, parkeren zal worden afgestemd;
* het inrichtingsplan geeft ook invulling in een beplantingsplan met voor o.a. knotbomen, fruitbomen, struweel en haagbeuk.

Overige bijzonderheden:
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder;
* Vanuit het centrum van het dorp is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen en Kleve (Dld.)
* De Molenstraat is gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn midden in een natuurlijke en rustige omgeving;
* op de unieke woningwebsite (molenstraat2a.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!