Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Molenstraat 2 A, 6566 JC Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
Grote voormalige hoeve gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn, u wordt omringd door natuur- en landbouwgebied met fraaie vergezichten.
Het naast gelegen perceel (4.446 m²) is ook te koop. Dit kavel is geschikt voor het bouwen van 1 vrijstaande woning. Tevens is er een extra kavel te koop van 6.030 m².
Kenmerken: bouwjaar 1931 / woonoppervlakte 137 m² / perceeloppervlakte 9.148 m².
Indeling woonhuis:
Begane grond:
entree met trapopgang naar verdieping / woonkamer met erker en aansluitend een dichte keuken met eenvoudige inrichting / twee slaapkamers waarvan 1 met kastenwand / doorloop naar moderne complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel / hal met vaste kast met opstelling cv-ketel, toilet met fontein / berging met witgoedaansluiting en doorloop naar berging en grote garage / voormalige deel bestaande uit 3 grote garage-bergingen.
1e verdieping:
zeer royale zolderruimte totaal circa 53 m² / tweede zolder bereikbaar via garage aan achterzijde totaal groot circa 110 m².
Bijzonderheden:
* de hoeve en nieuwe woning worden ontsloten via de aanwezige oprit;
* er wordt een gemeenschappelijk erf gecreëerd tussen beide woningen in, parkeren zal worden afgestemd;
* er is een inrichtingsplan van toepassing dit geeft ook invulling in een beplantingsplan met voor o.a. knotbomen, fruitbomen, struweel en haagbeuk.
* bij deze woning wordt geen lijst van zaken meegeleverd, de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens
de bezichtiging;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder;
* Vanuit het centrum van het dorp is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen en Kleve (Dld.)
* De Molenstraat is gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn midden in een natuurlijke en rustige omgeving;
* op de unieke woningwebsite (molenstraat2.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.014,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
9408 m²
Inhoud
4317 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
126 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
824 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-04-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 3 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
E
Perceelnummer
150
Oppervlakte
9408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom