Omschrijving

Sfeervolle, knusse hoekwoning met stenen berging en houten garage. De woning is keurig onderhouden en ligt direct in het centrum van Millingen aan de Rijn, alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken:
bouwjaar 1951 / perceeloppervlakte 475 m² / woonoppervlakte 91 m², overige inpandige ruimte 10 m²

Indeling:

begane grond:
Entree / hal met plavuizen vloer / toilet met fontein / meterkast met toegang tot de kelder / woonkamer met fraaie parketvloer / dichte keuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot tuin

eerste verdieping:
overloop met vlizotrap voor toegang tot vliering (bergzolder) / 3 slaapkamers (alle voorzien van inbouwkasten) op één kamer is er toegang tot een kast met cv-opstelling / compacte badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- de flinke achtertuin is middels een buurpad in twee delen verdeeld. De hoofdtuin achter de woning is circa 9 meter breed en circa 15 meter diep, het tweede deel achter het pad is circa 9 x 20 meter, dit deel is ideaal voor uw eigen moestuin.. In dit laatste deel van de achtertuin staat een plantenkas;
- aan de voorzijde is er zonwering over de volledige breedte van het raam van de woonkamer;
- de woning ligt op loopafstand van de dijk vanwaar je toegang hebt tot natuur- en recreatiegebied 'De Millingerwaard';
- Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum;
- er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen;
- Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.

voor alle bijzonderheden kijk op de eigen site van deze woning: www.heerbaan210.nl