Terug naar de resultaten
Nieuw
Zalmstraat 15 in Millingen Aan De Rijn 6566 CC

Zalmstraat 15

6566 CC Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Voor de liefhebbers van privacy, rust en een groene omgeving!

Op gewilde locatie nabij de Rijndijk gelegen halfvrijstaande sfeervolle woning met royale tuin op het zuidwesten. Op de oprit naast de woning is ruimte om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Tegenover de woning is, naast een groenstrook, een kerkje gelegen. Dit kerkje doet o.a. dienst als trouwlocatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Zalmstraat 15 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
in de winter kunnen de kinderen fantastisch sleeën tegenover het huis, dat ziet er geweldig gezellig uit. in de zomer wordt veel gespeeld op het veldje. de buurt heeft een jaarlijks jeu de boule tournooi waarvoor je je kunt opgeven. veel gezellige buren, ook veel mensen van buiten Millingen een mooie mix tussen jong, oud en daar tussenin. savonds is het heerlijk zitten op het bankje op de dijk op 25 meter afstand, dan kijk je met je kopje koffie uit over het water en de passerende boten. het is prachtig een wandeling te maken langs de strandjes van de millingerwaard op maar 50 meter afstand, dan zie je de visjes zwemmen in het water en door de waterstanden die wisselen ziet het er telkens anders uit. In het dorp millingen heb je alles bij de hand, van aldi tot albertheijn, van bloemist tot warenhuisje zelfs de slager, opticien en de kaasboer vind je om de hoek. de weekmarkt is op woensdagochtend. het is erg leuk om vanuit de huiskamer de mensen op de dijk voorbij te zien komen, want die lopen allemaal te genieten van de mooie natuur.

- huis zalmstraat 15 millingen aan de rijn

Profielplaatje van huis zalmstraat 15 millingen aan de rijn

veel orginele kenmerken zoals granito vloer, servieskast en schouw in de keuken, originele vensterbanken, houtwerk met mooie afwerking buitenkant

1
Profiel plaatje

grote kelder toegankelijk via de gang

1
Profiel plaatje

dakkapel met uitzicht over de rijn

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Voor de liefhebbers van privacy, rust en een groene omgeving!

Op gewilde locatie nabij de Rijndijk gelegen halfvrijstaande sfeervolle woning met royale tuin op het zuidwesten. Op de oprit naast de woning is ruimte om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Tegenover de woning is, naast een groenstrook, een kerkje gelegen. Dit kerkje doet o.a. dienst als trouwlocatie en expositieruimte. Over de dijk loop je zo natuurgebied "de Millingerwaard" in. Het is een gebied waar de natuur zoveel mogelijk zijn gang kan gaan. Je kunt er heerlijk wandelen, waarbij je Galloway runderen en Konikpaarden tegenkomt.

Kenmerken: bouwjaar ca. 1947 / perceelsoppervlakte 305 m² / inhoud ca. 495 m³ / woonoppervlakte ca. 142 m².

Indeling:
begane grond:
entree / hal voorzien van granitovloer / trap naar de 1e verdieping / toilet met fonteintje / meterkast / toegang tot kelder (10 m² provisieruimte met stahoogte) / woonkamer voorzien van fraaie lichte houten vloer, openslaande tuindeuren en open haard / gesloten keuken voorzien met originele servieskast, koelkast, 6 pits kookplaat en oven (Boretti) / achterportaal / berging met vliering.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / 3 slaapkamers (alle met vaste kast) en 1 met extra kastenwand en 1 met balkon / ruime badkamer met wastafel, ligbad en toilet (sanibroyeur).

2e verdieping:
overloop met dakraam, opstelling c.v.-ketel en witgoed / 4e slaapkamer met dakkapel (2016).

De locatie aan de Zalmstraat is een prettige plek om te wonen:

- vanuit de dakkapel kijk je uit over de Rijn en kun je de boten langs zien komen;
- 50 meter lopen, de dijk oversteken en je staat in de Millingerwaard tussen de wilde kruiden en de leuke rijnstrandjes;
- op het grasveld voor het huis is een jeu leu boule veldje waar een buurtcompetitie gehouden wordt voor wie het leuk vindt
- in de winter gaan de sleetjes voor je deur van de dijk en in de zomer rollen de kinderen naar beneden door het gras
- op 25 meter staat een bankje op de dijk waar je 's avonds heerlijk een kopje koffie kunt drinken met prachtig uitzicht over de Rijn en de Millinger waard;
- ook de winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, op 350 meter vind je de Aldi en de apotheek, op 400 meter het Kruidvat, de kapper, de bloemenwinkel en de kaasboer, iets verderop de slager, Primera en Albert Heijn;
- er zijn verschillende goede eetgelegenheden in het dorp.

Bijzonderheden:
* goede staat van afwerking;
* behoud van enkele originele details zoals granitovloeren en paneeldeuren;
* het buiten-schilderwerk is in 2019 in eigen beheer uitgevoerd;
* Remeha HR+ combi ketel (2014);
* het terras aan de achterzijde van de woning is praktisch windvrij;
* er is een afdak voor extra fietsen en tuinspullen;
* Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen
centrum;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. AH en Aldi supermarkt en
kent een rijk en actief verenigingsleven;
* er is een goede openbaar vervoerverbinding met NS Nijmegen en Kleve;

Huidige eigenaar aan het woord

in de winter kunnen de kinderen fantastisch sleeën tegenover het huis, dat ziet er geweldig gezellig uit. in de zomer wordt veel gespeeld op het veldje. de buurt heeft een jaarlijks jeu de boule tournooi waarvoor je je kunt opgeven. veel gezellige buren, ook veel mensen van buiten Millingen een mooie mix tussen jong, oud en daar tussenin. savonds is het heerlijk zitten op het bankje op de dijk op 25 meter afstand, dan kijk je met je kopje koffie uit over het water en de passerende boten. het is prachtig een wandeling te maken langs de strandjes van de millingerwaard op maar 50 meter afstand, dan zie je de visjes zwemmen in het water en door de waterstanden die wisselen ziet het er telkens anders uit. In het dorp millingen heb je alles bij de hand, van aldi tot albertheijn, van bloemist tot warenhuisje zelfs de slager, opticien en de kaasboer vind je om de hoek. de weekmarkt is op woensdagochtend. het is erg leuk om vanuit de huiskamer de mensen op de dijk voorbij te zien komen, want die lopen allemaal te genieten van de mooie natuur.

- huis zalmstraat 15 millingen aan de rijn

Profielplaatje van huis zalmstraat 15 millingen aan de rijn
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 305 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR+ (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5476 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zalmstraat 15 het beste omschrijven.

veel orginele kenmerken zoals granito vloer, servieskast en schouw in de keuken, originele vensterbanken, houtwerk met mooie afwerking buitenkant

1
Profiel plaatje

grote kelder toegankelijk via de gang

1
Profiel plaatje

dakkapel met uitzicht over de rijn

1
Profiel plaatje

dichtbij het dorpscentrum maar toch aan de rustige buitenrand

1
Profiel plaatje

tuin vol vruchten, fruitbomen en kruiden, onderhoudsvriendelijk

1
Profiel plaatje

zonnig terras dat windvrij is

1
Profiel plaatje

het toegangspoortje voor natuur en struingebied de millingerwaard ligt op 500 meter afstand

1
Profiel plaatje

zeer rustige straat met speel en jeu le boule veldje voor de deur

1
Profiel plaatje

vrij uitzicht voor en achter (voor op de dijk, achter op de tuinen het lijkt wel een park

1
Profiel plaatje

direct aan de dijk

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.