Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burgemeester Eijckelhofstraat 50 in Millingen Aan De Rijn 6566 AV

Burgemeester Eijckelhofstraat 50

6566 AV Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Op ruime kavel van 570 m² gelegen karakteristieke dertiger jaren vrijstaande woning met aangebouwde garage. De diepe tuin van circa 17 meter diep is gelegen op het zuiden.

Door de ligging nabij de dijk loopt u zo de Rijndijk op en het natuurgebied De Millingerwaard in. Ook het centrum van het dorp is op korte afstand gelegen, hier vindt u onder anderen twee supermarkten en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Burgemeester Eijckelhofstraat 50 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis werd gebouwd met in de voorkamer een kruidenierswinkel.
De lichtinval en de prettige atmosfeer zorgden ervoor dat velen zich op hun gemak voelden, zowel binnen als buiten om het huis.
In het begin verbouwde vader groenten en later hielden we dieren in de ruime achtertuin waar veel vrijheid was om te spelen, te zonnen en te borrelen. De drank en de levensmiddelen waren altijd op de juiste temperatuur door de waterdichte kelder. De kamer en suite bood ruimte voor drukbezochte verjaardagen. En door de erker volgde je het leven op de straat. De ruime zit keuken, de ontmoetingsplek, bleef heerlijk koel tijdens warme zomers. De zolder heeft o.a. als speelruimte gediend waar de racebaan, trein , tafeltennistafel en de ringen aan het plafond kinderen en kleinkinderen hebben vermaakt. De buurt is betrokken en gezellig. Men heeft oog voor elkaar en maakt makkelijk een praatje. In de zomer met de veerboot naar de overkant en zwemmen in de Byland of zonnen en vissen aan de waterkant. We hadden de ontspanning dichtbij huis.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Het huis ligt aan de voet van de dijk bij het voetveer, horeca en speeltuin. Dichtbij centrum met een bushalte naar Kleve en naar Nijmegen.

1
Profiel plaatje

Het huis omarmd de bewoners door de gebroken kap, wat ook zorgt voor ruimte op de slaapkamers. fijne lichtinval, tuin op zuiden. Waterdichte en ruime kelder. Ruim voldoende uit/verbouw mogelijkheden.

1
Profiel plaatje

De atmosfeer in het huis is door de spouwmuur zeer aangenaam. Koel in de zomer en warm in de winter.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op ruime kavel van 570 m² gelegen karakteristieke dertiger jaren vrijstaande woning met aangebouwde garage. De diepe tuin van circa 17 meter diep is gelegen op het zuiden.

Door de ligging nabij de dijk loopt u zo de Rijndijk op en het natuurgebied De Millingerwaard in. Ook het centrum van het dorp is op korte afstand gelegen, hier vindt u onder anderen twee supermarkten en de basisschool.

Kenmerken: bouwjaar 1935 / inhoud 590 m³ / woonoppervlakte 108 m² / overige inpandige ruimte 47 m² / perceeloppervlakte: 570 m²

Indeling:
begane grond:
entree / ruime hal met plavuizenvloer en toegang naar provisiekelder / kamer en-suite met erker en schuifdeuren naar eetkamer met laminaatvloer en houtkachel / dichte keuken met laminaatvloer / bijkeuken met wasmachine aansluiting / badkamer met douchehoek en wastafel / separate toiletruimte / toegang tot garage.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / twee ruime slaapkamers, beide met vaste kast en één met wastafel, derde slaapkamer.

2e verdieping:
ruime zolderverdieping, met vaste steektrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- de woning heeft houten kozijnen met deels isolatieglas;
- in de woning zijn nog veel authentieke paneeldeuren;
- het is mogelijk om op de zolder extra slaapkamer(s) te realiseren;
- de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.
- Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
- Er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen (20 minuten) en de Duitse stad Kleve (12 km).

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis werd gebouwd met in de voorkamer een kruidenierswinkel.
De lichtinval en de prettige atmosfeer zorgden ervoor dat velen zich op hun gemak voelden, zowel binnen als buiten om het huis.
In het begin verbouwde vader groenten en later hielden we dieren in de ruime achtertuin waar veel vrijheid was om te spelen, te zonnen en te borrelen. De drank en de levensmiddelen waren altijd op de juiste temperatuur door de waterdichte kelder. De kamer en suite bood ruimte voor drukbezochte verjaardagen. En door de erker volgde je het leven op de straat. De ruime zit keuken, de ontmoetingsplek, bleef heerlijk koel tijdens warme zomers. De zolder heeft o.a. als speelruimte gediend waar de racebaan, trein , tafeltennistafel en de ringen aan het plafond kinderen en kleinkinderen hebben vermaakt. De buurt is betrokken en gezellig. Men heeft oog voor elkaar en maakt makkelijk een praatje. In de zomer met de veerboot naar de overkant en zwemmen in de Byland of zonnen en vissen aan de waterkant. We hadden de ontspanning dichtbij huis.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Als zoon van het gezin heb ik kunnen genieten van de ruimte in en om het huis ook de omgeving gaf ruim voldoende mogelijkheden voor sport en spel, voetbal , vissen in de Rijn.

- Wilfred Leijgraf

Profielplaatje van Wilfred Leijgraf
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 570 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (17.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 14 m² (503 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3140 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 3139 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burgemeester Eijckelhofstraat 50 het beste omschrijven.

Het huis ligt aan de voet van de dijk bij het voetveer, horeca en speeltuin. Dichtbij centrum met een bushalte naar Kleve en naar Nijmegen.

1
Profiel plaatje

Het huis omarmd de bewoners door de gebroken kap, wat ook zorgt voor ruimte op de slaapkamers. fijne lichtinval, tuin op zuiden. Waterdichte en ruime kelder. Ruim voldoende uit/verbouw mogelijkheden.

1
Profiel plaatje

De atmosfeer in het huis is door de spouwmuur zeer aangenaam. Koel in de zomer en warm in de winter.

1
Profiel plaatje

Het huis staat rondom vrij, er zijn geen huizen die de uitkijk hebben op de ruime en rustige tuin. Er wordt open, vriendelijk en behulpzaam met elkaar omgegaan

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.