Lijsterbesstraat 68

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning in een geliefde jonge woonwijk, de woning is instapklaar!

Gelegen op een rustige locatie in een autoluwe woonomgeving met een ruime speelweide voor de deur. Op korte afstand van het centrum van Millingen aan de Rijn nabij winkelvoorzieningen, basisschool en sportpark..

In de grote zonnige tuin treft u een berging en een fraaie veranda aan om lange zomeravonden te verblijven.

Kenmerken: bouwjaar 2009 / perceeloppervlakte 610 m² / woonoppervlakte 202 m², overige inpandige ruimte 17 m², tuinhuis 19 m² / inhoud 795 m³.

Indeling:
Entree / royale hal / meterkast / modern toilet met urinoir en fontein / ruime living met gashaard, dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en en-suitedeuren naar de riante woonkeuken / de keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat met wokbrander en een composiet aanrechtblad / bijkeuken met aanrecht en deur naar tuin / ruime geïsoleerde berging-garage met wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
overloop / 4 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloeren, 1 slaapkamer is voorzien van een kastenwand / de masterslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van rolluiken / luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Door vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoed- en c.v.-opstelling / warmteterugwin unit / voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
* tot in de puntjes verzorgd woonhuis, U kunt er zo in!
* woning met diverse extra's en luxe afwerking;
* fraai aangelegde achtertuin met achterom, vijver en veranda;
* woning is volledig geïsoleerd en verwarmd middels HR combiketel (Remeha bouwjaar 2009);
* gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
* voor het "langzame" verkeer is er een (fiets)pad waarover je het centrum en de basisschool via een autoluwe route bereikt;
* Nijmegen is op slechts 20 autominuten gelegen, het Duitse Kleve op 15 minuten;
* Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen met Nijmegen en met Kleve.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 610 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 795 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (18.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 17 m² (573 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5798 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties