Omschrijving

Goed geïsoleerde ruime middenwoning in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van het dorp.

Gelegen aan een groenstrook en geen doorgaand verkeer voor de deur. Op loopafstand van de sport- en tennisvelden. Via het fiets-/voetpad is het centrum van het dorp bereikbaar, zonder gebruik te hoeven maken van de doorgaande weg, de Heerbaan.

De woning is gebouwd in 2010 en heeft een voorlopig energielabel A, dus de vaste lasten zijn relatief laag. Een ideale gezinswoning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Kenmerken: bouwjaar: ca. 2010 / inhoud ca. 453 m³ / woonoppervlakte ca. 124 m² / perceelsoppervlakte 138 m².

Indeling:
entree / hal met tegelvloer / toilet met fontein / meterkast / luxe open keuken met o.a. vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap / lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine / vaste trap naar

2e verdieping:
voorzolder met opstelling c.v.- ketel en witgoed-aansluitingen / mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd;
* er is een houten buitenberging;
* de GIW garantie is nog geldig tot 2020;
* voor het "langzame" verkeer is er een (fiets)pad waarover het centrum van het dorp en de basisschool via een autoluwe route bereikbaar is;
* Nijmegen is op 20 autominuten gelegen, de Duitse stad Kleve op 15 minuten;
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en met Kleve.
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.