Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Meidoorn 7, 6566 WJ Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Omschrijving
Goed geïsoleerde ruime middenwoning in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van het dorp.
Gelegen aan een groenstrook en geen doorgaand verkeer voor de deur. Op loopafstand van de sport- en tennisvelden. Via het fiets-/voetpad is het centrum van het dorp bereikbaar, zonder gebruik te hoeven maken van de doorgaande weg, de Heerbaan.
De woning is gebouwd in 2010 en heeft een voorlopig energielabel A, dus de vaste lasten zijn relatief laag. Een ideale gezinswoning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Kenmerken: bouwjaar: ca. 2010 / inhoud ca. 453 m³ / woonoppervlakte ca. 124 m² / perceelsoppervlakte 138 m².
Indeling:
entree / hal met tegelvloer / toilet met fontein / meterkast / luxe open keuken met o.a. vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap / lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en deur naar tuin.
1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine / vaste trap naar
2e verdieping:
voorzolder met opstelling c.v.- ketel en witgoed-aansluitingen / mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd;
* er is een houten buitenberging;
* de GIW garantie is nog geldig tot 2020;
* voor het "langzame" verkeer is er een (fiets)pad waarover het centrum van het dorp en de basisschool via een autoluwe route bereikbaar is;
* Nijmegen is op 20 autominuten gelegen, de Duitse stad Kleve op 15 minuten;
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en met Kleve.
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 205.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
453 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-04-2029
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
A
Perceelnummer
5706
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom