Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Wilsonstraat 2, 6566 CP Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Wilsonstraat 2 in Millingen Aan De Rijn 6566 CP

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis op royale kavel (1159 m²!) met grote inpandige garage (95 m²!! met hefbrug).

Wonen en werken onder één dak? Of de prachtige garage verbouwen tot een tuingerichte living? Het kan allemaal.

Kenmerken:
bouwjaar 1920 / woonoppervlakte 145 m² / overige inpandige ruimte 154 m² / perceel 1159 m² / inhoud 1185 m³

Indeling woonhuis:
Entree / hal met vaste kast / toilet met fontein / lichte woonkamer met laminaatvloer / dichte woonkeuken / werkkamer met eigen ingang en vaste kastenwand en toegang naar inpandige grote garage / 2e toilet met wastafel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
overloop met grote vaste kast / 4 slaapkamers waarvan 3 met dakkapel / badkamer met dakkapel, ligbad, douche, 3e toilet en wastafel.

2e verdieping:
via luik bereikbare onbevloerde bergzolder.

Indeling garage:
begane grond:
grote garage (11 x 8.50 meter!) met hefbrug;
1e verdieping:
grote zolder bereikbaar met vaste trap.


Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op loopafstand van de Rijndijk;
* het dak is deels vernieuwd in 1986, 2e deel in 1991 (ook nieuwe spanten en gordingen) en voorzien van isolatie;
* de voorgevel is gestraald, gevoegd en vochtwerend gemaakt;
* een prachtige diepe achtertuin met veel privacy;
* er is een goede busverbinding (bushalte op 100 meter) naar NS station Nijmegen aan de ene kant en Kleve (Dld.) aan de andere kant;
* de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.
- Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 1159 m² Overige inpandige ruimte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1185 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 630 m² (36.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 94 m² (1104 bij 857) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie C Perceelnummer 966 Oppervlakte 1159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom