Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Esdoorn 10, 6566 WG Millingen aan de Rijn Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Esdoorn 10 in Millingen Aan De Rijn 6566 WG

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan voorzijde, ideaal voor gezinnen met kinderen! Deze woning ligt in een jonge woonwijk op korte afstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, het sportpark en de basisschool.

Kenmerken: bouwjaar 2008 / perceeloppervlakte 228 m² / woonoppervlakte 148 m² / inhoud: 495 m³.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toilet en bergruimte onder de trap / lichte doorzon woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur en leuke 'eetbar', eiken houtenvloer en deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
d.m.v. vaste trap bereikbare zeer ruime zolder met opstelling CV-ketel, witgoedaansluiting en bergruimte, het is nu 1 grote ruimte (1 of eventueel 2 extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren).

Bijzonderheden:
* uitstekend geïsoleerd woonhuis, A-label;
* flinke achtertuin gelegen op het zuiden met zijtuin en pad achteromen een schuurtje;
* zolder voorzien van laminaatvloer en dakvenster;
* gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* keuken met 4 pitsgaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser;
* Millingen aan de Rijn is gelegen in een mooie landelijke omgeving en toch dicht bij de grote steden Nijmegen en Kleve (D);
* In het centrum van het dorp kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, daarnaast is er een rijk verenigingsleven en zijn basisschool en kinderopvangvoorzieningen voorhanden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 5693 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom