Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Meester Pontenstraat 32, 6578 AG Leuth Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Meester Pontenstraat 32 in Leuth 6578 AG

Omschrijving

INSTAPKLAAR!!

Deze ruime middenwoning met moderne keuken en badkamer en extra slaapkamer op zolder met grote dakkapel heeft het allemaal, U kunt er zo in.

Kenmerken: bouwjaar 1972, diverse verbouwingen vanaf 2012 / inhoud 380 m², woonoppervlakte 114 m² / kavel 150 m²

Begane grond:
Entree, royale hal met hardhouten trap, toilet en nieuwe meterkast / luxe keuken met complete inbouwapparatuur te weten; koelkast, combioven, vaatwasser, brede gaskookplaat met wokbrander en rvs afzuigkap / lichte woonkamer is vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van laminaatvloer

1e Verdieping:
ruime overloop / 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en met een vaste kast / moderne badkamer met douche en wastafel met ombouwmeubel.

2e verdieping:
fraaie zolder via vaste trap bereikbaar / voorzolder met opstelling cv combiketel en grote zolderkamer, deze verdieping is voorzien van een nieuwe dakkapel.


Bijzonderheden:
* woning is in goede staat van onderhoud en afwerking en vanaf 2012 op vrijwel alle onderdelen vernieuwd, als laatste zijn in 2016 een grote dakkapel geplaatst met vaste trap naar de zolder alsmede een nieuwe badkamer geplaatst in 2018;
* onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden, heeft een stenen berging en is achterom te bereiken, hier is recent ook een nieuwe veranda geplaatst;
* woning grotendeels v.v. glad stucwerk en deels glasvezelbehang;
* zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
* woning voorzien van dakisolatie en geheel isolerende beglazing;
* Leuth is gelegen op korte stand van Nijmegen midden in de prachtige Ooijpolder, Nijmegen bereikt u ook goed via het openbaar vervoer;
* Leuth heeft een eigen basisschool, supermarkt en is rustig gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1840 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom