Terug naar de resultaten
Onder bod
Hengemunde 37 in Leuth 6578 BR

Hengemunde 37

6578 BR Leuth
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Leuth, heb je daar al aan gedacht? Een gemoedelijk dorp op steenworp afstand van Nijmegen, met de auto tien minuten en je bent in de stad.

Een mooie fietstocht door Ooijpolder en Persingen en je komt ontspannen aan in Nijmegen. Met een E-bike helemaal een feest!

In Leuth voor ieder wat wils

Supermarkt, speelveld, basisschool, Kulturhus, bibliotheek, etc....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hengemunde 37 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Vanuit de keuken kijk je uit over een royaal speelveld. Het huis is van alle gemakken voorzien. In alle kamers en gangen is direct daglicht.
De zon komt op aan de zijde van de keuken. De middag en avond zon schijnen in hoekjes van de tuin. Je kunt altijd kiezen of je in schaduw of zon wilt zitten.
In de winter is het huis meteen warm wanneer je de verwarming een beetje aanzet. In de zomer wordt het niet snel heet in huis. Bij langdurige hitte in de zomer is het nooit benauwd beneden in huis, ook niet aan de achterzijde op de bovenverdieping. Op warme dagen eten wij vaak onder de veranda in de tuin. De tuin is vierkant, maar oogt rond en is sfeervol ingericht qua beplanting. De zandbak is inmiddels verwijderd uit de tuin, maar zo weer aan te brengen mits gewenst.

De keuken is modern ingericht, voor koffiedrinkers; een ingebouwde koffiemachine die goede koffie maakt.
Naast de huiskamer een werk/speel/muziek ruimte. Deze staat in verbinding met de woonkamer middels een deur die je kunt sluiten. Een blijvende opening is gemakkelijk te realiseren. Grote ramen naar de achtertuin. Een tuindeur is zo goed als aanwezig, gemakkelijk te realiseren.

Soms wandel ik 3x op een dag naar onze supermarkt, anderhalve minuut lopen. Ruim assortiment, toch wanneer het me aan iets ontbreekt zorgen ze dat het er komt.
Met onze zoon naar de basisschool, idem, anderhalve minuut lopen. Vlakbij de dorpskern dus. Toch rijden in ons straatje geen auto's, behalve die van de (4) woonhuizen.
Kinderen uit de omgeving komen spelen op het grote speelveld midden in onze wijk. Dit veld ligt voor onze deur. Het is zo royaal en ruim aangelegd dat er voor ieder de ruimte is om volop te spelen zonder dat het overlast geeft. Toen onze zoon klein was kon ik regelmatig even buiten kijken, het veld overzien. Al op jonge leeftijd kon hij daar vrij uit zijn gang gaan.

Inmiddels wonen wij hier 13 jaar. We hebben veel mensen leren kennen. De sfeer in het dorp ervaar ik als gemoedelijk. Je kunt gemakkelijk even naar de stad (geen files!!). Over onze rustige dijk, 10 minuten en onze auto staat in de parkeergarage onder het museum plein). Op fiets en al wandelend leven we hier in een boeiende natuur omgeving. Je kunt hier volop 'schuupen' (rondstruinen, in voor Nederlandse begrippen, ongerept gebied).

In ons straatje zijn buren bij wie ik aanklop wanneer ik iets nodig heb of wil vertellen. Net zo gemakkelijk laten we elkaar weken met rust. Eén maal per jaar drinken we samen een borrel op 't nieuwe jaar. Soms slaan we zomaar ineens een jaar over. En net zo gemakkelijk houden we het jaar erop een 'lopen diner' en verzorgd ieder in eigen huis een 'gang' van het diner.

Op mijn zolderkamer kom ik volledig tot rust. Het is er stil (zoals ook vaak in onze achtertuin). Ik kan ver weg kijken over de bomen en velden.
Wij gebruiken ons bad optimaal, soms zetten we de jacuzzi aan. Voldoende kamers voor ons gezin, vandaar dat wij 1 kamer als 'walk in closet' hebben ingericht. De vorige bewoners van dit huis hebben hier met 3 kinderen, waarvan 2 tieners, gewoond. Ook dat paste prima in dit huis.

Wij willen een nieuwe stap zetten, we gaan ons vestigen in een andere woonplaats. Liefst zouden we ons prettig leefhuis optillen en meenemen...

- Angelique

Profielplaatje van Angelique

Het huis ligt aan een straatje waar geen auto's kunnen doorrijden (doodlopend wandel straatje aan speelveld)

1
Profiel plaatje

Rustige wijk waar mensen elkaar begroeten en de ruimte geven.

1
Profiel plaatje

Op loop afstand van school, supermarkt en wandel omgeving in de natuur

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Leuth, heb je daar al aan gedacht? Een gemoedelijk dorp op steenworp afstand van Nijmegen, met de auto tien minuten en je bent in de stad.

Een mooie fietstocht door Ooijpolder en Persingen en je komt ontspannen aan in Nijmegen. Met een E-bike helemaal een feest!

In Leuth voor ieder wat wils

Supermarkt, speelveld, basisschool, Kulturhus, bibliotheek, etc.

Twee minuten lopen vanaf ons huis en je bent op school.

Vanuit onze voortuin stap je zo op een ruim speelveld vol groen met mooie bomen.

Of ga je liever biljarten of yoga-en in gemeenschapshuis de Vriendenkring? Toch liever een sportief potje tennissen, voetballen of een robuuste wandeling door polder en langs Waalstranden, daarvoor kan je in Leuth en Ooijpolder terecht.

Leuth bruist!

Prettig woonhuis

Ons huis is van vele gemakken voorzien.

Een moderne keuken met luxe inbouw apparatuur, een gezellige leefruimte, 4 slaapkamers boven, of, waarom ook niet 1 kamer als praktijkruimte of ruime ‘walk in closet’. Ben je op zoek naar een atelier aan huis, een werk- of speelkamer. Die is al aanwezig op de begane grond (inclusief vloerverwarming).

Een sfeervolle tuin met veranda.

Een vrij en groen uitzicht vanuit de keuken, dat kookt lekker.

Ruime lichtinval in huis.

Het is hier heerlijk wonen.

Wens je in de toekomst toch meer ruimte? Een uitbouw a.d. achterkant of dakkapel op zolder is gemakkelijk te realiseren.

Voor een sfeerimpressie, kijk naar onze foto’s en filmpje.

Wil je dit huis met eigen ogen zien?

De bewoners Angelique en Emiel staan voor je klaar als je dat wilt. Zij weten alles van dit huis.

Op zondag 24 november nodigen zij je uit om op afspraak te komen kijken.

Je bent van harte welkom, de koffie staat klaar.

Let op het betreft een ‘vanaf’ prijs. Alle biedingen boven deze prijs worden serieus in overweging genomen (aanvaarding in overleg).

Huidige eigenaar aan het woord

Vanuit de keuken kijk je uit over een royaal speelveld. Het huis is van alle gemakken voorzien. In alle kamers en gangen is direct daglicht.
De zon komt op aan de zijde van de keuken. De middag en avond zon schijnen in hoekjes van de tuin. Je kunt altijd kiezen of je in schaduw of zon wilt zitten.
In de winter is het huis meteen warm wanneer je de verwarming een beetje aanzet. In de zomer wordt het niet snel heet in huis. Bij langdurige hitte in de zomer is het nooit benauwd beneden in huis, ook niet aan de achterzijde op de bovenverdieping. Op warme dagen eten wij vaak onder de veranda in de tuin. De tuin is vierkant, maar oogt rond en is sfeervol ingericht qua beplanting. De zandbak is inmiddels verwijderd uit de tuin, maar zo weer aan te brengen mits gewenst.

De keuken is modern ingericht, voor koffiedrinkers; een ingebouwde koffiemachine die goede koffie maakt.
Naast de huiskamer een werk/speel/muziek ruimte. Deze staat in verbinding met de woonkamer middels een deur die je kunt sluiten. Een blijvende opening is gemakkelijk te realiseren. Grote ramen naar de achtertuin. Een tuindeur is zo goed als aanwezig, gemakkelijk te realiseren.

Soms wandel ik 3x op een dag naar onze supermarkt, anderhalve minuut lopen. Ruim assortiment, toch wanneer het me aan iets ontbreekt zorgen ze dat het er komt.
Met onze zoon naar de basisschool, idem, anderhalve minuut lopen. Vlakbij de dorpskern dus. Toch rijden in ons straatje geen auto's, behalve die van de (4) woonhuizen.
Kinderen uit de omgeving komen spelen op het grote speelveld midden in onze wijk. Dit veld ligt voor onze deur. Het is zo royaal en ruim aangelegd dat er voor ieder de ruimte is om volop te spelen zonder dat het overlast geeft. Toen onze zoon klein was kon ik regelmatig even buiten kijken, het veld overzien. Al op jonge leeftijd kon hij daar vrij uit zijn gang gaan.

Inmiddels wonen wij hier 13 jaar. We hebben veel mensen leren kennen. De sfeer in het dorp ervaar ik als gemoedelijk. Je kunt gemakkelijk even naar de stad (geen files!!). Over onze rustige dijk, 10 minuten en onze auto staat in de parkeergarage onder het museum plein). Op fiets en al wandelend leven we hier in een boeiende natuur omgeving. Je kunt hier volop 'schuupen' (rondstruinen, in voor Nederlandse begrippen, ongerept gebied).

In ons straatje zijn buren bij wie ik aanklop wanneer ik iets nodig heb of wil vertellen. Net zo gemakkelijk laten we elkaar weken met rust. Eén maal per jaar drinken we samen een borrel op 't nieuwe jaar. Soms slaan we zomaar ineens een jaar over. En net zo gemakkelijk houden we het jaar erop een 'lopen diner' en verzorgd ieder in eigen huis een 'gang' van het diner.

Op mijn zolderkamer kom ik volledig tot rust. Het is er stil (zoals ook vaak in onze achtertuin). Ik kan ver weg kijken over de bomen en velden.
Wij gebruiken ons bad optimaal, soms zetten we de jacuzzi aan. Voldoende kamers voor ons gezin, vandaar dat wij 1 kamer als 'walk in closet' hebben ingericht. De vorige bewoners van dit huis hebben hier met 3 kinderen, waarvan 2 tieners, gewoond. Ook dat paste prima in dit huis.

Wij willen een nieuwe stap zetten, we gaan ons vestigen in een andere woonplaats. Liefst zouden we ons prettig leefhuis optillen en meenemen...

- Angelique

Profielplaatje van Angelique
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting werkkamer 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide Plus (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1282 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hengemunde 37 het beste omschrijven.

Het huis ligt aan een straatje waar geen auto's kunnen doorrijden (doodlopend wandel straatje aan speelveld)

1
Profiel plaatje

Rustige wijk waar mensen elkaar begroeten en de ruimte geven.

1
Profiel plaatje

Op loop afstand van school, supermarkt en wandel omgeving in de natuur

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.