Terug naar de resultaten
Nieuw
Annahoeve 3 in Leuth 6578 JJ

Annahoeve 3

6578 JJ Leuth
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Uniek wonen in voormalige boerderij “De Annahoeve”? Deze boerderij omvat nu 4 riante eengezinswoningen. Eigentijds, maar met een authentieke uitstraling, dankzij het rieten dak.

Leuth is een kerkdorp in de prachtige gemeente Berg en Dal, ligt op circa 10 autominuten van het centrum van Nijmegen en heeft een goede openbaarvervoerverbinding met Nijmegen. De omgeving biedt volop...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Annahoeve 3 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik woon sinds 1987 met veel plezier in deze heerlijke woning. Maar helaas beginnen mijn rug en knieën te verlangen naar minder minder trappen en een kleinere tuin. Daarom wordt het tijd om op zoek te gaan naar een nieuwe generatie van vitale bewoners voor Annahoeve 3.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Rondom volop gelegenheid voor wandelen, fietsen of struinen in een prachige omgeving

1
Profiel plaatje

Leuke buren

1
Profiel plaatje

Fijne, zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uniek wonen in voormalige boerderij “De Annahoeve”? Deze boerderij omvat nu 4 riante eengezinswoningen. Eigentijds, maar met een authentieke uitstraling, dankzij het rieten dak.

Leuth is een kerkdorp in de prachtige gemeente Berg en Dal, ligt op circa 10 autominuten van het centrum van Nijmegen en heeft een goede openbaarvervoerverbinding met Nijmegen. De omgeving biedt volop gelegenheid voor sport en recreatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De goed onderhouden tussenwoning op nummer 3 is verrassend ruim met een oppervlak van meer dan 140 m² en een fraaie tuin gelegen op het zuidwesten.

Kenmerken: bouwjaar 1908; in 1987 gesplitst, grondig verbouwd en gerenoveerd / woonoppervlakte 141 m² / perceeloppervlakte 209 m²

Indeling:

Begane grond: entree / meterkast / hal met tegelvloer / modern toilet (2015) met fonteintje / tuingerichte woonkamer (ruim 40 m²) met massief beuken parketvloer en openslaande deuren naar terras en zonnige tuin op het zuidwesten / lichte open keuken met eetbar.

1e verdieping: overloop / vaste kast / 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel (2013) en vaste kast met cv-opstelling en wasruimte en één met vaste kast en dakraam en de derde slaapkamer met dakraam / royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche.

2e verdieping: vaste trap naar grote zolder met ruime slaap- werkruimte en grote bergruimte.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas / energieklasse B
- in 2005 zijn in de woonkamer massief aluminium puien geplaatst
- het rieten dak is vernieuwd in 2014. Het riet wordt jaarlijks onderhouden en tweejaarlijks behandeld tegen mos- en algenvorming
- de dakkapel is geplaatst in 2013
- HR-Vaillant combiketel, bouwjaar 2015
- de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2018 voorzien van nieuwe dakramen
- in de tuin is een houten tuinhuisje, groot 6 m2, geplaatst in 2004
- er is een parkeerplaats op eigen terrein met een oprit aan de voorzijde
- er is een achterom met uitgang zowel naar de voorzijde als naar de verkeersluwe Haafakker
- supermarkt, huisartsen-en tandartsenpraktijk, kinderopvang en basisschool, speelweide en speeltuin liggen op een steenworp afstand
- Leuth kent een actief verenigingsleven

Huidige eigenaar aan het woord

Ik woon sinds 1987 met veel plezier in deze heerlijke woning. Maar helaas beginnen mijn rug en knieën te verlangen naar minder minder trappen en een kleinere tuin. Daarom wordt het tijd om op zoek te gaan naar een nieuwe generatie van vitale bewoners voor Annahoeve 3.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1336 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Annahoeve 3 het beste omschrijven.

Rondom volop gelegenheid voor wandelen, fietsen of struinen in een prachige omgeving

1
Profiel plaatje

Leuke buren

1
Profiel plaatje

Fijne, zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Maakt deel uit van een karakteristiek complex

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring