Burgers Makelaardij

Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Daamenstraat 8, 6578 JM Leuth Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Daamenstraat 8 in Leuth 6578 JM

Omschrijving

Aan rand van dorp nabij rotonde gelegen ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Riant wonen met veel bergruimte en een fijne tuin rondom.

Kenmerken: perceel 590 m² / bouwjaar circa 2004 / woonoppervlakte circa 170 m², vloeroppervlakte overige ruimten ca. 60 m²

Indeling:
begane grond: entree/ ruime hal/ toilet met fontein/ lichte royale (50 m²!) L-vormige woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar terras, / luxe keuken met 2 zijden aanrechtblad, oven, koelkast, gaskookplaat, close-in boiler/ bijkeuken met vaste kasten / deur naar tuin / doorloop naar garage (in spouw gebouwd) met sectionaal deur en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop / zeer royale ouderslaapkamer/ badkamer met ligbad, douche, v.w. en 2e toilet/ 2 overige slaapkamers / ruime zolderkamer met witgoedaansluitingen, HR Vaillant combi-ketel/ vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
* ruime entree en gemakkelijk beloopbare trap naar 1e verdieping;
* ruime zolderkamer (boven garage) met de mogelijkheid tot het realiseren van 4e slaapkamer;
* beschutte tuin met veranda (v.v. elektriciteit);
* hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas.

** Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en middenin de prachtige Ooijpolder. Supermarkt, kinderopvang, kleinschalig medisch dienstencentrum en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar, er zijn goede openbaar vervoer mogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 590 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant HR C Solide (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (676 bij 313) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1704 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom