Terug naar de resultaten
Te koop
Hengemunde 37 in Leuth 6578 BR

Hengemunde 37

6578 BR Leuth
Vraagprijs € 247.500,- k.k.

Omschrijving

Wilt u rustig wonen met een zeer fraai en vrij uitzicht over een grote speelweide? Dan is dit uw kans! 

Deze ruime gezinswoning beschikt daarnaast ook over een extra werk- of speelkamer op de begane grond en een fijne zonnige tuin met veranda en dat alles voor een heel betaalbare prijs direct onder de rook van NIjmegen.

Kenmerken:
bouwjaar 1987 /...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hengemunde 37 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In ons huis hebben we van een deel van de aanbouw (garage) een (werk)kamer gemaakt met vloerverwarming en een groter raam. Dit is nu een aangename leefruimte geworden waar het eerst meer 'een hok' was.
Soms houden we met onze buren een nieuwjaarsborrel. Het initiatief ontstaat meestal spontaan vanuit 1 of 2 buren.
Wanneer je meer op jezelf wilt zijn dan is dat in deze buurt ook heel goed mogelijk.
De mensen van wie wij dit huis hebben gekocht wonen nog in Leuth. Je mag bij hen en bij ons terecht wanneer je vragen hebt over het huis.
Het systeem om was op te hangen bijvoorbeeld, is heel vernuftig en gemaakt door de vorige eigenaar.
In de achtertuin kan je naar keuze zon en schaduw opzoeken. Het is er allebei in de verschillende hoekjes. De ochtendzon schijnt aan de voorkant.

- Angel

Profielplaatje van Angel

Huis: prettig huis, aangenaam warm met verwarming, koel in de zomer, zomerhitte gaat niet in de benedenverdieping en achterste slaapkamers zitten. Buurt: het is rustig op straat, alleen bestemmingsverkeer in ons kleine straatje, bij mooi weer spelende ki

1
Profiel plaatje

Autoluw woonerf waar mensen rekening houden met elkaar

1
Profiel plaatje

Heerlijk sport- en speelveld pal voor de deur

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wilt u rustig wonen met een zeer fraai en vrij uitzicht over een grote speelweide? Dan is dit uw kans! 

Deze ruime gezinswoning beschikt daarnaast ook over een extra werk- of speelkamer op de begane grond en een fijne zonnige tuin met veranda en dat alles voor een heel betaalbare prijs direct onder de rook van NIjmegen.

Kenmerken:
bouwjaar 1987 / woonoppervlakte 112 m² / inhoud 422 m³ / perceeloppervlakte 220 m²

Indeling:

Begane grond: 
entree / hal / toiletruimte / meterkast / trapkast / doorzon woonkamer met veel lichtval, laminaatvloer en extra bergkast / open keuken met luxe keukenblok voorzien van diverse (hoogwaardige Smeg) inbouwapparatuur onder andere met een luxe ingebouwd koffie-apparaat en vaatwasser / werkkamer met vloerverwarming (2017) en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer met whirlpool ligbad, separate douchecabine, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
vaste trap naar tweede verdieping met ruime voorzolder met dakvenster, opstelling cv-ketel en keukenblok / extra vijfde (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* ideale gezinswoning gelegen in gezellige woonwijk, tegenover groot grasveld en speeltuintje in autoluwe woonomgeving;
* de woning is instapklaar;
* plat dak, de deur en het raam van de garage zijn na 2014 vervangen;
* schilderwerk is uitgevoerd in 2018;
* fraaie zonnige tuin;
* verwarming middels HR combiketel Vaillant solide plus CW5, bouwjaar 2012;
* de garage is verbouwd tot berging met houten garagedeuren en een fijne extra werk- of speelkamer;
* de woning is gemeten via De Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580, de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en geeft een eerlijk beeld van het formaat van de woning;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
* de Ooijpolder ligt op korte afstand, in dit prachtige natuur-, en recreatiegebied kunt u o.a. bevers, Konikspaarden en ooievaars tegenkomen.

Huidige eigenaar aan het woord

In ons huis hebben we van een deel van de aanbouw (garage) een (werk)kamer gemaakt met vloerverwarming en een groter raam. Dit is nu een aangename leefruimte geworden waar het eerst meer 'een hok' was.
Soms houden we met onze buren een nieuwjaarsborrel. Het initiatief ontstaat meestal spontaan vanuit 1 of 2 buren.
Wanneer je meer op jezelf wilt zijn dan is dat in deze buurt ook heel goed mogelijk.
De mensen van wie wij dit huis hebben gekocht wonen nog in Leuth. Je mag bij hen en bij ons terecht wanneer je vragen hebt over het huis.
Het systeem om was op te hangen bijvoorbeeld, is heel vernuftig en gemaakt door de vorige eigenaar.
In de achtertuin kan je naar keuze zon en schaduw opzoeken. Het is er allebei in de verschillende hoekjes. De ochtendzon schijnt aan de voorkant.

- Angel

Profielplaatje van Angel
Wij wonen al twaalf jaar lang met veel plezier in het prettige dorp Leuth. Leuth is voor ons als import Leuthenaren een heel fijne en veilige woonplaats. De kinderopvang en lagere school zijn op steenworp afstand, zonder dat je ook maar een straat over hoeft te steken.
Het huis zelf is voor ons erg fijn. Ik werk vanuit huis, daarvoor heb ik het kantoor helemaal picobello in orde laten maken. Heerlijke vloerverwarming.
Door de ligging is het huis is in de zomer nooit echt heet en in de winter niet echt koud. Heerlijk wonen dus!

- Emiel

Profielplaatje van Emiel
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting werkkamer 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide Plus (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1282 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hengemunde 37 het beste omschrijven.

Huis: prettig huis, aangenaam warm met verwarming, koel in de zomer, zomerhitte gaat niet in de benedenverdieping en achterste slaapkamers zitten. Buurt: het is rustig op straat, alleen bestemmingsverkeer in ons kleine straatje, bij mooi weer spelende ki

1
Profiel plaatje

Autoluw woonerf waar mensen rekening houden met elkaar

1
Profiel plaatje

Heerlijk sport- en speelveld pal voor de deur

1
Profiel plaatje

Prachtige vergezichten over de Ooijpolder

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hengemunde 37 in Leuth 6578 BR Hengemunde 37 in Leuth 6578 BR Hengemunde 37 in Leuth 6578 BR Hengemunde 37 in Leuth 6578 BR

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.