Terug naar de resultaten
Nieuw
Schoolstraat 23 in Kekerdom 6579 AN

Schoolstraat 23

6579 AN Kekerdom
Vraagprijs € 218.500,- k.k.

Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-één kapwoning met aangebouwde veranda, vrijstaande garage en eigen oprit.

Kekerdom ligt op slechts 15 autominuten vanaf het centrum van Nijmegen. Het dorp heeft een 'kulturhus' met daarbij de nieuw gebouwde basisschool. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Op korte afstand liggen de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Schoolstraat 23 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ons huis staat in Kekerdom: een bijzonder klein dorpje. Je kunt hier heel rustig wonen, maar ook snel veel mensen leren kennen via het vereningingsleven (drumband, fanfare), de school, het Kulturhus of gewoon doordat iedereen elkaar hier gedag zegt. Met de kermis loopt het hele dorp uit om te zien wie de nieuwe schutterskoning wordt. Vanuit ons huis zie je de heuvels van Beek liggen. Op het einde van de straat, loop je de dijk op en kijk je over de Waal. Vroeger speelden en zwommen we in 'De Ward': nu komen toeristen uit heel Nederland onze Millingerwaard bezoeken: met veel vogels, wilde paarden en bevers. Voor ons is die natuur en de rivier heel normaal. Maar elk jaar met hoog water gaat toch iedereen even kijken hoe hoog het staat en in de winter hopen we dat er wat gaten dicht vriezen om te schaatsen. Wij zijn hier in 1975 komen wonen. De ouder-slaapkamer was toen nog op de begane grond: daar kon je heen via de keuken. En het plafond van de woonkamer was tot in de nok van het dak (heel hip in de jaren 70). In de jaren 80 hebben we dat al aangepast. Ons huis heeft nu een hele ruime woonkamer en we hebben een dakkapel gebouwd waarmee we op de 1e verdieping wel 4 slaapkamers hebben. De garage was er altijd al. De overkapping met lichtdoorlatend dak aan de achterkant hebben we zelf geplaatst, zodat we nog vaker buiten kunnen eten. De laatste jaren zijn er aan de overkant van de straat woningen gebouwd: Kekerdom blijft klein, maar er is van alles te doen!

- Jan Koenders

Profielplaatje van Jan Koenders

Toeristische omgeving: de Ooypolder

1
Profiel plaatje

Dichtbij rivier de Waal

1
Profiel plaatje

Bij groot natuurgebied

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-één kapwoning met aangebouwde veranda, vrijstaande garage en eigen oprit.

Kekerdom ligt op slechts 15 autominuten vanaf het centrum van Nijmegen. Het dorp heeft een 'kulturhus' met daarbij de nieuw gebouwde basisschool. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Op korte afstand liggen de 'Millinger Theetuin', huiskamercafé 'Oortjeshekken' en 'Bisonbaai' waar 's zomers wordt gezwommen.

Kenmerken: bouwjaar 1972 / woonoppervlakte 104 m² / perceeloppervlakte 237 m²

Indeling:
entree, hal met meterkast en toilet met fontein / moderne keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad / L-vormige woonkamer met open haard en eikenhoutenvloer.

1e verdieping:
overloop / 4 slaapkamers, deels met een dakkapel / nette badkamer met 2e toilet, wastafel en douche.

2e verdieping:
zolderberging bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
* er is spouwisolatie aangebracht, dak is geïsoleerd met glaswoldekens, kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
* gevels zijn gereinigd en voegwerk is deels vernieuwd in 2018;
* keuken is vervangen in 2007 en is nog in zeer goede staat;
* garagedak is in 2009 vervangen;
* woning is voorzien van nieuwe moderne HR combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar december 2017;
* overkapping/veranda achter de woning is in 2011/2012 geplaatst;
* in 1982 is er een dakkapel geplaatst en zijn er in totaal 4 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan;
* schoorsteen wordt jaarlijks geveegd;
* woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* op 1 slaapkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig;

Al met al een fijn huis gelegen op een rustige locatie, U loopt vrijwel direct de dijk op en de natuur in!

Huidige eigenaar aan het woord

Ons huis staat in Kekerdom: een bijzonder klein dorpje. Je kunt hier heel rustig wonen, maar ook snel veel mensen leren kennen via het vereningingsleven (drumband, fanfare), de school, het Kulturhus of gewoon doordat iedereen elkaar hier gedag zegt. Met de kermis loopt het hele dorp uit om te zien wie de nieuwe schutterskoning wordt. Vanuit ons huis zie je de heuvels van Beek liggen. Op het einde van de straat, loop je de dijk op en kijk je over de Waal. Vroeger speelden en zwommen we in 'De Ward': nu komen toeristen uit heel Nederland onze Millingerwaard bezoeken: met veel vogels, wilde paarden en bevers. Voor ons is die natuur en de rivier heel normaal. Maar elk jaar met hoog water gaat toch iedereen even kijken hoe hoog het staat en in de winter hopen we dat er wat gaten dicht vriezen om te schaatsen. Wij zijn hier in 1975 komen wonen. De ouder-slaapkamer was toen nog op de begane grond: daar kon je heen via de keuken. En het plafond van de woonkamer was tot in de nok van het dak (heel hip in de jaren 70). In de jaren 80 hebben we dat al aangepast. Ons huis heeft nu een hele ruime woonkamer en we hebben een dakkapel gebouwd waarmee we op de 1e verdieping wel 4 slaapkamers hebben. De garage was er altijd al. De overkapping met lichtdoorlatend dak aan de achterkant hebben we zelf geplaatst, zodat we nog vaker buiten kunnen eten. De laatste jaren zijn er aan de overkant van de straat woningen gebouwd: Kekerdom blijft klein, maar er is van alles te doen!

- Jan Koenders

Profielplaatje van Jan Koenders
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 218.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 237 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie B Perceelnummer 762 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Schoolstraat 23 het beste omschrijven.

Toeristische omgeving: de Ooypolder

1
Profiel plaatje

Dichtbij rivier de Waal

1
Profiel plaatje

Bij groot natuurgebied

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

1
Profiel plaatje

Rustig dorpje

1
Profiel plaatje

Garage

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.