Omschrijving
Het is heerlijk wonen in deze ruime eengezinswoning met flinke tuin gelegen in het prachtige Ooij!Deze woning is gelegen op een haast 'ouderwets' ruim kavel. Hierdoor is er een grote voortuin en een nog grotere achtertuin met stenen berging aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel zon, privacy en is ontsloten met een pad achterom.
Kenmerken:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Het is heerlijk wonen in deze ruime eengezinswoning met flinke tuin gelegen in het prachtige Ooij!Deze woning is gelegen op een haast 'ouderwets' ruim kavel. Hierdoor is er een grote voortuin en een nog grotere achtertuin met stenen berging aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel zon, privacy en is ontsloten met een pad achterom.
Kenmerken: bouwjaar 1971 / woonoppervlakte 91 m2, overige inpandige ruimte 15 m2 (betreft huidige zolderverdieping met stahoogte en bereikbaar middels een vaste trap) / perceel oppervlakte 185 m2.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
entree / hal met meterkast en toiletruimte / ruime doorzonwoonkamer met eikenplankenvloer, gestucte wanden en plafond, via toog is de toegang naar de keuken / praktische keuken met grote trapkast en toegang naar de achtertuin.
1e verdieping:
overloop met vaste kast / drie ruimtelijke slaapkamers / badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.
2e verdieping:
via vaste trap bereikbare zolderverdieping, deze heeft twee dakramen, witgoedaansluiting en opstelling CV en boiler.
Bijzonderheden:
* deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin en voortuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 105 m², met een diepte van 17.5 meter en een breedte van 6.0 meter. Geniet hier van privacy en rust. De ligging van de tuin op het noorden en westen zorgt ervoor dat je gedurende de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een achterom voor extra gemak;
* voor het opslaan van fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande stenen schuur/berging beschikbaar;
* de zolderverdieping is eenvoudig tot extra woonruimte aan te passen;
* woning is voorzien van diverse rolluiken;
* CV-ketel is in 2022 geplaatst;
* keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kookplaat;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Nijmegen is gelegen op korte afstand en is zowel per fiets, auto en openbaar vervoer goed te bereiken;
De Marialaan 15 in Ooij biedt een uitstekende kans om in een rustige omgeving te wonen, omringd door de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Als je op zoek bent naar een comfortabel en ruim woonhuis met een grote tuin, dan is deze woning zeker een bezoek waard.
op de unieke woningwebsite (Marialaan15.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit prachtige object!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 298.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.274,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
12-11-2030
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant, boiler Daalderop (Gasketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (17.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
B
Perceelnummer
2251
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.