Meester Boutenstraat 8

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Ooij gelegen moderne middenwoning met schuur en overkapping.

Uitstekend onderhouden dus instapklaar!

Als je een rustige woonomgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit jouw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 102 m² / perceel 120 m² / inhoud 345 m³.

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet / tuingericht woonkamer met fraaie plavuizenvloer en deur naar tuin / open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
overloop / drie slaapkamers / badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping
door vaste trap bereikbare zolderverdieping met groot dakvenster, combiketel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
* de woning ligt in een autoluwe omgeving, op loopafstand van basisschool en centrum dorp;
* woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
* de woning is voorzien van airco (2 x) deze blijven achter;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op
loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk
wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a.
Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere
vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer
en de Bisonbaai. Dit alles op slechts 5 autominuten vanaf Nijmegen!

** uitgebreide informatie vindt u ook op de unieke website voor deze woning: www.meesterboutenstraat8.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline compact (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie B Perceelnummer 2411 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties