Stappershoefstraat 1

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit vrijstaande woonhuis met bijzonder fraai uitzicht over weilanden. Door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning.

De achtertuin grenst aan natuur, de woning ligt in een autoluwe woonstraat aan de rand van het dorp dus u kunt hier rustig wonen. Vanuit uw woning loopt binnen enkele minuten naar de Waal met haar uiterwaarden en uitgestrekt recreatiegebied.

Kenmerken: bouwjaar: 1998 / woonoppervlakte 134 m², overige inpandige ruimte 20 m² / perceeloppervlakte 455 m².

Indeling woning:

begane grond:
entree / hal met meterkast, toilet met fontein / lichte L-vormige woonkamer, toegang tot de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur / slaapkamer met eigen badkamer v.v. ruime inloopdouche en wastafel / bijkeuken met witgoedopstelling, gootsteen en opstelling CV-ketel, toegang naar achtertuin / ruime in spouw gebouwde garage

1e verdieping:
overloop / 2 zeer ruime slaapkamers / badkamer met ligbad, wastafel, toilet en dakvenster.

2e verdieping:
via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met bergruimte (geen stahoogte).

Bijzonderheden:
* rustige woonomgeving aan de rand van het drop;
* levensloopbestendig wonen, badkamer en slaapkamer op begane grond, extra brede binnendeuren;
* garage in spouw gebouwd, tevens geschikt te maken voor extra (hobby)kamer;
* woning met extra (slaapkamer) op de begane grond;
* 1e verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer;
* ruime garage met sectionaal garagedeur en tweede loopdeur aan tuinzijde;
* voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
* in de gewilde Ooijpolder gelegen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar b.v. "de Bisonbaai" en "huiskamercafé Oortjeshekken;
* goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen, met de fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Nijmegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.259,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 455 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (12.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (676 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie F Perceelnummer 122 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie B Perceelnummer 2810 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties