Omschrijving
Op één van de fraaiste plekjes in de Ooijpolder gelegen karakteristieke vrijstaande rietgedekte dijkwoning op een zeer royale kavel met een prachtige tuin.U woont hier aan de dijk én midden in de natuur met het rivierenlandschap aan de ene kant en de stuwwal aan de andere kant én dichtbij de stad Nijmegen.
Op steenworp afstand vindt u de Bisonbaai en huiskamercafé...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op één van de fraaiste plekjes in de Ooijpolder gelegen karakteristieke vrijstaande rietgedekte dijkwoning op een zeer royale kavel met een prachtige tuin.U woont hier aan de dijk én midden in de natuur met het rivierenlandschap aan de ene kant en de stuwwal aan de andere kant én dichtbij de stad Nijmegen.
Op steenworp afstand vindt u de Bisonbaai en huiskamercafé “Oortjeshekken” waar het prettig wandelen en genieten is van de rust aan de Waal en de uiterwaarden.
Kenmerken: bouwjaar circa 1850 / woonoppervlakte 140 m²/ perceeloppervlakte 1.470 m² / inhoud 480 m³
Indeling:
Souterrain:
fraaie veranda aan tuinzijde, deze geeft toegang tot het souterrain en de ruime tuinkamer / badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel (via badkamer vaste trap naar woonkamer) / ruime tuinkamer met wastafel en uitzicht op de weelderige achtertuin / berging met opstelling c.v.-ruimte en witgoedopstelling.
Begane grond:
entree / ruime hal / toilet met fontein / royale sfeervolle woonkamer met houtenvloer, toegang middels openslaande deuren tot riant terras / open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser de keuken is voorzien van vloerverwarming / bijkeuken / luik in woonkamer met een vaste trap naar de badkamer in het souterrain.
1e verdieping:
overloop / ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapellen en tweede ruime slaapkamer v.v twee dakkapellen / tweede badkamer met douche, toilet en wastafel
Bijzonderheden:
* naast de woning bevindt zich een vrijstaande schuur met kantoor en berging;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* fraai rietgedekt, het riet wordt ieder jaar door rietdekker nagekeken en waar nodig onderhouden;
* de woning ligt dichtbij het dorp Ooij met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs, dorpshuis, openbaar vervoer);
* De woning is een gemeentelijk monument, de gemeente Berg en Dal heeft een subsidieregeling voor onderhoud;
* Een klein deel van het totale perceel is een perceel gelegen aan de overzijde van de dijk;
* Er bestaat de mogelijkheid om een extra stuk grasland erbij te kopen van ruim 8.000m², dit perceel is direct verbonden aan het huis en ideaal om de tuin uit te breiden of voor het houden van paarden, schapen of andere dieren;
* Nijmegen met al haar voorzieningen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Zo bereikt u snel alle denkbare voorzieningen waaronder het stadscentrum, musea, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool;
zie voor de meeste complete informatie onze unieke woningwebsite www.erlecomsedam10.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 735.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
480 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m² (20.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
F
Perceelnummer
76
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
F
Perceelnummer
400
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
F
Perceelnummer
84
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooij
Sectie
F
Perceelnummer
34
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.